การลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบมิกซ์ยูสหัวมุมทำเลเด่น – แอสโทเรีย

โอกาสหายากในการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบมิกซ์ยูสที่มีผู้เช่าเต็มพื้นที่ ประกอบด้วยพื้นที่เชิงพาณิชย์ 3 ยูนิต และอพาร์ตเมนต์พักอาศัย 2 ยูนิต สร้างรายได้รวมประมาณ 339,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อปี / รายได้สุทธิประมาณ 290,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อปี (อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน 4.21%)

ตั้งอยู่บนหัวมุมที่มองเห็นได้อย่างโดดเด่นบริเวณถนนบรอดเวย์ตัดกับถนนเครสเซนต์ มีผู้คนสัญจรหนาแน่นและผู้เช่าที่ดำเนินกิจการมาอย่างมั่นคง

กำหนดเขตการใช้ประโยชน์ที่ดินเป็น R6A/C1-4 พร้อมศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าอย่างมาก — มีสิทธิ์ในการพัฒนาอากาศที่ยังไม่ได้ใช้ประมาณ 3,800 ตารางฟุตขึ้นไป

อยู่ห่างจากสถานีรถไฟสาย N/Q เพียงไม่กี่นาที เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหารายได้ที่มั่นคงในทำเลชั้นนำของย่านแอสโทเรีย พร้อมโอกาสในการเพิ่มมูลค่าในระยะยาวและศักยภาพในการพัฒนาเพิ่มเติม

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.