ส่งมอบว่างเปล่า! | บ้านหินสีน้ำตาล 4 ชั้น | รายละเอียดเดิม

ผืนผ้าใบที่หายาก ~3,270 ตารางฟุต ในหนึ่งในตลาดที่ต้องการและมีความยืดหยุ่นมากที่สุดในบรูคลิน ไม่ว่าคุณจะจินตนาการถึงอาคารเดี่ยวขนาดใหญ่ที่งดงามหรือทริปเปล็กซ์ของเจ้าของที่กว้างขวางซึ่งมีรายได้จากการเช่าที่สูง บ้านหินสีน้ำตาลที่มีเสน่ห์นี้มีศักยภาพไม่จำกัด

ข้อได้เปรียบทางการเงิน
* ศักยภาพรายได้มหาศาล: ชั้นสองชั้นบนได้รับการปรับปรุงใหม่และคาดการณ์รายได้จากการเช่า $10,000/เดือน ($120,000/ปี)
* ช่วยลดค่าใช้จ่ายในชีวิต: รายได้นี้ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการถือครองลงครึ่งหนึ่ง ทำให้การซื้อที่ Park Slope ได้รับความนิยมมาก
* พร้อมสำหรับนักลงทุน: ยังทำหน้าที่เป็นทรัพย์สินการลงทุนที่พร้อมใช้งาน ซึ่งมีอัตราผลตอบแทน 4.5%

ข้อมูลสำคัญของทรัพย์สิน
* ขนาด: ~3,270 ตารางฟุตทั่ว 4 ชั้นเต็ม บวกกับห้องใต้ดิน
* การปรับปรุงทันสมัย: ระบบปรับอากาศ/ความร้อนแบบแบ่งหน่วยและเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าในทุกห้อง
* เสน่ห์ทางประวัติศาสตร์: หน้าต่างเบย์คลาสสิก 5 เตาผิงหินอ่อนที่สวยงาม พื้นไม้แท้เดิม และการตกแต่งอื่นๆ ที่ประณีตกับมาลัยเพดาน

การจัดเรียงปัจจุบัน
* ห้องใต้ดิน: ยังไม่เสร็จ (มีศักยภาพมหาศาลสำหรับห้องพักผ่อน โรงภาพยนตร์ในบ้าน หรือห้องยิม)
* ชั้น 1 (ระดับสวน): 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ (เชื่อมกับส่วนหลังของชั้นห้องรับแขก)
* ชั้น 2 (ระดับห้องรับแขก): สตูดิโอด้านหน้า / ด้านหลังเชื่อมกับระดับสวน
* ชั้น 3: 2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ - ปรับปรุงใหม่ (คาดการณ์ $5,000/เดือน)
* ชั้น 4: 2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ - ปรับปรุงใหม่ (คาดการณ์ $5,000/เดือน)

การใช้งานที่เสนอ
* ทริปเปล็กซ์ของเจ้าของ: รวมห้องใต้ดิน ชั้น 1 และชั้น 2 เข้าด้วยกันเป็นบ้านขนาดใหญ่ตามสั่ง
* การเช่า: เก็บชั้น 3 และ 4 ที่พร้อมใช้งานไว้สำหรับรายได้เช่ารวม $120,000/ปี

ทำเลที่ตั้งและการคมนาคม
* อยู่ห่างจาก Prospect Park ที่เป็นสัญลักษณ์เพียงสองช่วงตึก สนุกสนานกับตลาดเกษตรกรในวันหยุด พื้นที่สีเขียวไร้ที่สิ้นสุด และฉากร้านอาหารและบูติกที่มีชีวิตชีวา沿่ 5th Ave, 7th Ave และ 9th Street
* สาย F/G: อยู่ห่างออกไปเพียงก้าวจากสถานี 7th Ave สำหรับการเดินทางที่สะดวกสบาย
* สาย F/G/R: เดินสั้นไปถึงสถานี 4th Ave-9th St
* สาย 2/3: เข้าถึงได้ง่ายที่ Grand Army Plaza

DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 4.5% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.