เจ้าของดูเพล็กซ์ส่งมอบว่าง! | อาคาร 4 ชั้นสไตล์บราวน์สโตน | รายละเอียดดั้งเดิม

ผืนผ้าใบที่หายาก ~3,270 ตารางฟุตในหนึ่งในตลาดที่น่าหมายปองและมีความยืดหยุ่นมากที่สุดในบรู๊คลิน ไม่ว่าคุณจะจินตนาการถึงผลงานชิ้นเอกสำหรับครอบครัวเดี่ยวขนาดใหญ่หรือดูเพล็กซ์ของเจ้าของขนาดกว้างพร้อมรายได้ค่าเช่าพรีเมียม อาคารบราวน์สโตนที่มีเสน่ห์นี้มีศักยภาพไม่รู้จบ

ข้อได้เปรียบทางการเงิน
*ศักยภาพรายได้มหาศาล: สองชั้นบนได้รับการปรับปรุงใหม่และคาดการณ์รายได้ค่าเช่าที่ $10,000/เดือน ($120,000/ปี)
*สนับสนุนวิถีชีวิตของคุณ: รายได้นี้ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการถือครองได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้การซื้อใน Park Slope เป็นไปได้ง่าย
*พร้อมสำหรับนักลงทุน: ยังทำงานได้ดีในฐานะทรัพย์สินการลงทุนแบบพร้อมใช้งาน เสนอในอัตราผลตอบแทน 5.1%

ไฮไลท์ของทรัพย์สิน
* ขนาด: ~3,270 ตารางฟุตใน 4 ชั้นเต็ม พร้อมกับห้องใต้ดิน
* การปรับปรุงสมัยใหม่: ระบบปรับอากาศ/ความร้อนแบบแยกส่วนและเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าในหน่วยทั้งหมด
* เสน่ห์ทางประวัติศาสตร์: หน้าต่างห้องเบย์แบบคลาสสิก, เตาผิงหินอ่อนสวยงาม 5 ตัว, พื้นไม้จริงดั้งเดิม, และการประดิษฐ์ที่มีรายละเอียดพร้อมกับเพดานมิดาลีออน

การตั้งค่าปัจจุบัน
* ห้องใต้ดิน: ยังไม่เสร็จ (ศักยภาพน่าทึ่งสำหรับห้องพักผ่อน, โรงภาพยนตร์ในบ้าน หรือยิม)
* ชั้น 1 (ระดับสวน): 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ (ดูเพล็กซ์กับด้านหลังของชั้นพาร์ลอร์)
* ชั้น 2 (ระดับพาร์ลอร์): สตูดิโอด้านหน้า / ด้านหลังก็ดูเพล็กซ์กับระดับสวน
* ชั้น 3: 2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ - ปรับปรุงใหม่ (คาดการณ์ $5,000/เดือน)
* ชั้น 4: 2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ - ปรับปรุงใหม่ (คาดการณ์ $5,000/เดือน)

การใช้งานที่เสนอ
* ดูเพล็กซ์ของเจ้าของ: รวมห้องใต้ดิน, ชั้น 1, และชั้น 2 เป็นบ้านที่กำหนดเองขนาดใหญ่
* ค่าเช่า: รักษาชั้น 3 และ 4 ที่พร้อมใช้งานสำหรับรายได้ค่าเช่ารวม $120,000/ปี

ตำแหน่งและการขนส่ง
* ห่างจากสวน Prospect อันเป็นสัญลักษณ์เพียง 2 บล็อก เพลิดเพลินกับตลาดเกษตรกรในวันหยุด สถานที่สีเขียวไม่รู้จบ และฉากร้านอาหารและร้านบูติกที่มีชีวิตชีวา沿沿 5th Ave, 7th Ave, และ 9th Street
* สาย F/G: อยู่ห่างไปเพียงไม่กี่ก้าวที่สถานี 7th Ave เพื่อการเดินทางที่ง่ายดาย
* สาย F/G/R: เดินไปสั้นๆ ถึงสถานี 4th Ave-9th St
* สาย 2/3: เข้าถึงได้ง่ายที่ Grand Army Plaza

OWNERS DUPLEX DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 5.1% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.