$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ร้านอาหารสำหรับขาย – ลองไอส์แลนด์ซิตี้, นิวยอร์ก
แนวคิด: กาแฟในเวลากลางวัน ค็อกเทลในเวลากลางคืน
รายได้ต่อปี: มากกว่า 1.3 ล้านดอลลาร์
ที่ตั้ง prime LIC:
ตั้งอยู่ในใจกลางย่านการค้าของลองไอส์แลนด์ซิตี้ – เพียงไม่กี่ก้าวจากสายรถไฟใต้ดิน E, F และ 7 และล้อมรอบด้วยการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับสูง สำนักงานสร้างสรรค์ และแหล่งอาหารยอดนิยม

รายละเอียดพื้นที่:
- พื้นที่รวมประมาณ 2,420 ตารางฟุต รวมถึงบาร์ใต้ดินที่สวยงาม พื้นที่หลังบ้านเพิ่มเติมอีก 1,000 ตารางฟุต เหมาะสำหรับรับประทานอาหารกลางแจ้งหรืออีเวนต์ส่วนตัว
- ปรับปรุงใหม่ด้วยครัวที่ติดตั้งครบถ้วนและบาร์ที่ทันสมัย — พร้อมดำเนินการได้ทันที

ไฮไลต์ทางการเงิน:
- รายได้ต่อปี: $1.3 ล้าน+
- ได้รับใบอนุญาตครบถ้วน: ใบอนุญาตสุราครบวงจร (รวมใบอนุญาตเครื่องดื่มแอลกอฮอล์แรง)
- มีกำไรและยืดหยุ่นในเวลา ดึงดูดลูกค้าในทั้งเวลากลางวันและกลางคืน

แบบจำลองธุรกิจ:
แนวคิดคู่ขนานที่ราบรื่น: "กาแฟเช้า" สำหรับกาแฟพิเศษ บรันช์ และอาหารว่างเบาๆ ในเวลากลางวัน และแปลงเป็น "เครื่องดื่มหลัง" ในเวลากลางคืน — นำเสนอเบียร์ฝีมือ ค็อกเทลสร้างสรรค์ และอาหารสบายๆ ระดับสูง แบบจำลองนี้ทำให้เกิดการเพิ่มขึ้นของปริมาณลูกค้าและเพิ่มศักยภาพรายได้ในทั้งสองช่วงเวลา

คุณสมบัติเด่น:
- การออกแบบที่มีความชิคและมีความโดดเด่นสูงที่ถูกนำเสนออย่างแข็งขันบนโซเชียลมีเดีย
- ความติดตามในชุมชนและลูกค้าที่กลับมาซื้อซ้ำอย่างแข็งแกร่ง
- ดำเนินการอย่างมีเสถียรภาพและมีกำไรพร้อมแบรนด์ที่เติบโตเต็มที่
- มีทางเลือกในการรักษาฝ่ายจัดการและพนักงานเดิมเพื่อความสะดวกในการเปลี่ยนเจ้าของ

ผู้ซื้อในอุดมคติ:
เหมาะสำหรับนักลงทุนหรือผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์ที่กำลังมองหาธุรกิจที่พร้อมดำเนินการที่โดดเด่นและประสบความสำเร็จในวงการอาหารและเครื่องดื่มที่เติบโตในนิวยอร์กซิตี้ โอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับการขยายแบรนด์หรือการเข้าสู่ตลาดในแวดวงร้านอาหารที่เฟื่องฟูของลองไอส์แลนด์ซิตี้

MLS #‎	984506
ปีที่สร้าง	1910
รถโดยสาร	0 นาที: Q39, Q67
	1 นาที: B62, Q69
	3 นาที: B32
	6 นาที: Q100, Q102, Q66
	7 นาที: Q101, Q32, Q60
	8 นาที: Q103
รถไฟใต้ดิน	1 นาที: 7, G
	2 นาที: E, M
	7 นาที: N, W
	8 นาที: R
	10 นาที: F
รถไฟ	0.4 ไมล์: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 ไมล์: "Long Island City"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.