$825,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสการลงทุนเชิงพาณิชย์ที่นำเสนอสินทรัพย์หลายโครงสร้างที่มีประสิทธิภาพสูง ผลิตรายได้ มีการไหลเข้าของเงินสดที่แข็งแกร่ง และมีหลายช่องทางในการสร้างมูลค่า ประกอบด้วยอาคารแยกสามหลังซึ่งรวมกันมีพื้นที่ประมาณ 4,500 ตารางฟุตภายในหน่วยที่พักอาศัยเจ็ดหน่วย ทั้งหมดตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 0.98 เอเคอร์พร้อมกับแปลงที่ดินแยกอีก 0.51 เอเคอร์ซึ่งมีศักยภาพสำหรับการพัฒนาในอนาคต ทำให้โอกาสนี้หายากที่รวมรายได้ทันทีเข้ากับการเติบโตในระยะยาว ที่ดินให้รายได้ประมาณ $117,500 ต่อปี หรือประมาณ $9,791 ต่อเดือน โดยมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานประมาณ $30,000 ต่อปี ส่งผลให้มีกำไรจากการดำเนินงานสุทธิประมาณ $87,500 ซึ่งสนับสนุนอัตราส่วนเงินทุนประมาณ 10.6 เปอร์เซ็นต์ โดยมีโอกาสในการเพิ่มขึ้นอีกผ่านการเพิ่มประสิทธิภาพค่าเช่าและการขยายพื้นที่ รายได้กระจายไปทั่วทุกโครงสร้าง โดยอาคาร 1 ผลิตรายได้ $33,000 ต่อปี อาคาร 2 สร้างรายได้ $30,800 ต่อปี และอาคาร 3 ให้รายได้ $35,700 ต่อปี และยังมีโรงรถเดียวที่สามารถจอดรถได้ลึกสำหรับการจัดเก็บเพิ่มเติม สร้างกระแสรายได้ที่มีเสถียรภาพหลายกระแสในหนึ่งการเข้าซื้อ อนุญาตให้มีโอกาสเพิ่มมูลค่าอย่างมีนัยสำคัญในโครงสร้างด้านหลังซึ่งชั้นสองมีพื้นที่ที่ยังไม่ได้ปรับปรุงประมาณ 1,500 ตารางฟุตที่มองเห็นทะเลสาบ Loch Sheldrake ซึ่งให้พื้นที่ว่างสำหรับหน่วยเพิ่มหรือพื้นที่เช่าที่มีมูลค่าสูงที่สามารถเพิ่มรายได้รวมและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมีนัยสำคัญ ที่ดินนี้บริการด้วยน้ำประปาจากเทศบาลและระบบบำบัดน้ำเสีย และมีความร้อนจากน้ำมัน เตาแก๊ส และค่าไฟฟ้ารวมอยู่ในค่าเช่า ในขณะที่การปรับปรุงล่าสุดรวมถึงการอัปเกรดระบบประปา ปรับปรุงระบบทำความร้อน งานไฟฟ้า ถนนลาดยาง และการตัดต้นไม้ช่วยลดความกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายด้านทุนในระยะใกล้ ที่ตั้งอยู่ในตลาดเช่าขยายตัวที่มีความต้องการที่แข็งแกร่ง สินทรัพย์นี้เสนอให้นักลงทุนมีการรวมกันที่ไม่เหมือนใครของกระแสเงินสดที่มีเสถียรภาพ ศักยภาพในการขยาย มูลค่าเพิ่มเติมของที่ดิน และการเพิ่มขึ้นในระยะยาว ทำให้เป็นการเข้าซื้อที่เหมาะสมสำหรับผู้ที่มองหาผลตอบแทนทันทีและการเติบโตที่สามารถขยายได้ในทรัพย์สินหนึ่งเดียว

ID #‎	982120
ปีที่สร้าง	1940
ภาษี	$18,763
ประเภทโรงรถ	โรงรถติดบ้าน

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.