$1,150,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสการลงทุนที่น่าอัศจรรย์!! โปรดอ่านด้านล่างสำหรับรายงาน NOI

บ้านพักอาศัย 4 ครอบครัวที่ถูกต้องตามกฎหมายพร้อมห้องใต้ดิน 3 ห้องนอนที่ถูกต้องตามกฎหมายสำหรับรายได้เพิ่มเติม

อสังหาริมทรัพย์การลงทุน 4 ครอบครัวที่โดดเด่นใน East Flatbush

"อสังหาริมทรัพย์นี้อยู่ในสภาพปัจจุบัน ผู้เช่าจะไม่อนุญาตให้เข้าถึง"

ค้นพบโอกาสการลงทุนที่น่าอัศจรรย์กับอสังหาริมทรัพย์ 4 ครอบครัวที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีในใจกลาง East Flatbush, บรูคลิน เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้จากค่าเช่ามูลค่าสูง อสังหาริมทรัพย์นี้มีการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่และเสน่ห์แบบคลาสสิกในทำเลที่ยอดเยี่ยม

คุณสมบัติของอสังหาริมทรัพย์:
หน่วย 4 ครอบครัว: อสังหาริมทรัพย์นี้มีหน่วยครอบครัวที่กว้างขวางและเป็นอิสระ 4 หน่วย โดยแต่ละหน่วยมีทางเข้าของตนเองเพื่อความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายสำหรับผู้เช่า
หน่วยใต้ดินที่ถูกต้องตามกฎหมาย: หน่วยใต้ดินที่เสร็จสมบูรณ์อย่างถูกกฎหมายเพิ่มรายได้จากการเช่าเป็นครั้งที่ห้า เพิ่มศักยภาพในการเช่า
พื้นที่กลางแจ้ง: สวนหลังบ้านส่วนตัวให้พื้นที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับกิจกรรมกลางแจ้งหรือการพักผ่อน

**การปรับปรุงล่าสุด:
หลังคาใหม่: หลังคาที่ติดตั้งใหม่เมื่อเร็วๆ นี้ช่วยรับประกันความทนทานในระยะยาวและลดค่าบำรุงรักษา
หม้อไอน้ำใหม่: หม้อไอน้ำใหม่จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและรับประกันสภาพการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายสำหรับผู้เช่า

ทำเลที่ตั้งยอดเยี่ยม:
การเข้าถึงสะดวก: ตั้งอยู่บนถนนที่เงียบสงบและเต็มไปด้วยต้นไม้ แต่ยังใกล้เส้นทางการขนส่งหลัก แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสถานบันเทิง
สิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชน: ความใกล้ชิดกับโรงเรียน สวนสาธารณะ และศูนย์ชุมชนเพิ่มความน่าสนใจให้กับผู้เช่า

ไฮไลท์การลงทุน:
ศักยภาพรายได้: ด้วยหน่วยที่แยกจากกัน 5 หน่วย อสังหาริมทรัพย์นี้เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาค่าเช่าที่มั่นคง
การเช่าตลาดเสรี: ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ในตลาดเสรี เจ้าของมีการควบคุมเต็มที่ในการตั้งอัตราค่าเช่า ทำให้สามารถกำหนดราคาได้อย่างยืดหยุ่นและแข่งขันได้
พื้นที่ที่มีความต้องการสูง: East Flatbush เป็นย่านที่ต้องการ โดยมีตลาดการเช่าที่แข็งแกร่ง ช่วยรับประกันอัตราการเข้าพักที่สูงและความต้องการเช่าที่มาก

โอกาสการลงทุน! อัตราผลตอบแทน 8% ในบริเวณบROWNsvILLE ในEast Flatbush/BROWNSVILLE เป็นการลงทุนที่ยอดเยี่ยม... โดยมีความหลากหลาย ความสะดวกสบาย และตำแหน่งที่ยอดเยี่ยม ถือเป็นโอกาสการลงทุนที่สำคัญที่มีศักยภาพในการสร้างรายได้ที่สำคัญ อย่าพลาดโอกาสนี้ในการเสริมสร้างพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์: ภาษี $9,457

• อสังหาริมทรัพย์แบบหลายครอบครัว
• อาคารสองชั้น
• 5 หน่วย
• ขนาดที่ดิน: 30 × 100 ฟุต
• หม้อไอน้ำใหม่และระบบประปาทั่วทั้งอาคาร

ค่าใช้จ่าย:
ภาษี- $10,887
ประกันภัย- $5,000
น้ำ- $3,000
แก๊ส- $3,000 (ความร้อนและน้ำร้อน)
ไฟฟ้า- $1,500

• ประมาณ $23,387

รายชื่อค่าเช่าปัจจุบัน:

• อพาร์ตเมนต์ 1F: $2,040
• อพาร์ตเมนต์ 1R: $2,417
• อพาร์ตเมนต์ 2F: $3,385
• อพาร์ตเมนต์ 2R: $2,387
สัญญาเช่าสิ้นสุดในเดือนมีนาคม 2026

รายชื่อค่าเช่าปัจจุบันที่อัปเดตคือ $122,748 ต่อปี (ไม่รวมห้องใต้ดิน)

• ห้องใต้ดิน: $2,500 ขณะนี้ว่าง

• รายรับรวมเพิ่มเติมต่อปี: $122,748 รายได้สุทธิจากการดำเนินงานหลังจากค่าใช้จ่าย $99,361

MLS #‎	983544
รายละเอียดทรัพย์สิน	4 ครอบครัว, โรงรถ, 30X100 (DOM): 85 days
ปีที่สร้าง	1930
ภาษี	$11,409
รถโดยสาร	1 นาที: B35, B8
	3 นาที: B17, B47, B7
	5 นาที: B15
รถไฟใต้ดิน	9 นาที: 3
รถไฟ	1.6 ไมล์: "East New York"
	2.2 ไมล์: "Nostrand Avenue"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.