$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ตั้งอยู่ในใจกลางของดาวน์ทาวน์ฟลัชชิง โอกาสในการพัฒนาที่หายากนี้ประกอบด้วยที่ดินสองแปลงที่รวมกัน ซึ่งมีขนาดรวมประมาณ 16,000 ตารางฟุต ที่ดินนี้มีการกำหนดเขต R4 และมีศักยภาพที่แข็งแกร่งสำหรับการพัฒนาแบบอยู่อาศัยและแบบใช้ร่วมกัน

ไซต์นี้ได้รับประโยชน์จากเส้นทางการพัฒนาที่ตั้งขึ้นแล้ว โดยมีการอนุมัติจาก DOB ที่จัดเตรียมไว้ ตามพารามิเตอร์ที่มีอยู่ ที่ดินอนุญาตให้มีค่า FAR สำหรับที่อยู่อาศัยประมาณ 1.5 (สูงสุดถึง 24,000 ตารางฟุตที่สามารถสร้างได้) และค่า FAR สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนที่ 0.4 (ประมาณ 6,400 ตารางฟุต) ที่ดินนี้สนับสนุนการก่อสร้างอาคารสูง 4 ชั้นหรือสูงกว่า ซึ่งต้องปฏิบัติตามข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง

แผนการพัฒนาที่เสนอรวมถึงประมาณ 29 หน่วยคอนโดมิเนียม โดยมีพื้นที่ที่สามารถสร้างเป็นที่อยู่อาศัยรวมประมาณ 16,000–24,000 ตารางฟุต พร้อมด้วยพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนขนาด 6,400 ตารางฟุต ระดับใต้ดินสามารถใช้ประโยชน์สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนหรือการใช้งานที่ได้รับอนุญาตอื่น ๆ ได้เต็มที่ และที่ดินมีศักยภาพที่จะรองรับการสร้างอาคารจอดรถใต้ดินสองชั้น

อีกทางเลือกหนึ่งคือ ที่ดินนี้มีความยืดหยุ่นสำหรับการแบ่งแยกหรือการพัฒนาแบบบ้านทาวน์เฮาส์ โดยมีศักยภาพในการสร้างที่อยู่อาศัยหลายครัวเรือนจำนวน 5 หน่วยขึ้นไป (3 ครัวเรือนหรือมากกว่า) โดยแต่ละหน่วยมีขนาดประมาณ 20 x 70 ฟุต

การทดสอบการเจาะเมื่อเร็ว ๆ นี้แสดงให้เห็นว่าชั้นน้ำอยู่ที่ความลึกประมาณ 35 ฟุตหรือลึกกว่า ซึ่งเป็นผลดีสำหรับการก่อสร้างใต้ดินและอาจช่วยลดความซับซ้อนและต้นทุนในการพัฒนาได้

สถานที่สำคัญนี้ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยและการค้าอย่างกว้างขวาง โดยมีการเข้าถึงการขนส่งที่สะดวกสบาย ทำให้เป็นโอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักพัฒนาและนักลงทุน

ศักยภาพในการพัฒนา การกำหนดเขต และการใช้งานทั้งหมดควรได้รับการตรวจสอบโดยสถาปนิกและ/หรือวิศวกรของผู้ซื้ออย่างอิสระ

MLS #‎	980436
รายละเอียดทรัพย์สิน	ภายนอก: 0.37 เอเคอร์ (DOM): 89 days
ภาษี	$15,996
รถโดยสาร	2 นาที: Q26, Q65
	4 นาที: Q27
	5 นาที: Q17, Q25, Q34
	6 นาที: Q12
	8 นาที: Q15, Q15A
	10 นาที: Q20A, Q20B, Q44
รถไฟ	0.5 ไมล์: "Murray Hill"
	0.7 ไมล์: "Flushing Main Street"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.