$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ขอเชิญนักลงทุน นักพัฒนาโครงการ และผู้ใช้งานทุกท่าน!!! อาคารพาณิชย์แบบผสม 5 ยูนิต พื้นที่กว่า 3,600 ตร.ฟุต ตั้งอยู่บนที่ดินมุมถนน Linden Blvd. อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน 10.3% ประกาศขาย!!!

ทรัพย์สินมีป้ายโฆษณาที่โดดเด่น มองเห็นได้ชัดเจน ทำเลเปิดรับสายตา ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน R5B/R3X/C2-3 เพดานสูง 10 ฟุต ห้องใต้ดิน ที่จอดรถ 6 คัน มิเตอร์แยก ระบบไฟฟ้า 200 แอมป์ ระบบไฟ LED ใหม่ทั้งหมด ระบบปรับอากาศส่วนกลาง และอื่น ๆ อีกมากมาย!!!

ทรัพย์สินตั้งอยู่ใจกลางย่าน Jamaica ห่างจาก Merrick Blvd. เพียง 1 ช่วงตึก และใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีจากสถานี St. Albans ของรถไฟ LIRR!!! ตัวอาคารมีหน้ากว้างติด Linden Blvd. 21 ฟุต และหน้ากว้างติด 172nd St. 117 ฟุต!!!

เพื่อนบ้านทางธุรกิจ ได้แก่ Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi และอื่น ๆ อีกมากมาย!!!

ทรัพย์สินนี้มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าอย่างมหาศาล!!! นี่อาจเป็นทำเลพัฒนาโครงการแห่งถัดไปของคุณ / สถานที่ตั้งธุรกิจแห่งใหม่ของคุณ!!!

รายได้:

ร้านค้า (2,400 ตร.ฟุต): 51,600 ดอลลาร์ต่อปี; เพิ่มขึ้นปีละ 1,200 ดอลลาร์; สัญญาเช่าสิ้นสุดวันที่ 1/9/2028; มีสิทธิต่อสัญญา 5 ปี

อพาร์ตเมนต์ 1 (1 ห้องนอน): 22,200 ดอลลาร์ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุดวันที่ 30/6/2026; ผู้เช่าอยู่มาแล้ว 5 ปี

อพาร์ตเมนต์ 2 (3 ห้องนอน): 36,000 ดอลลาร์ต่อปี (ส่งมอบโดยไม่มีผู้เช่า)

อพาร์ตเมนต์ 3 (1 ห้องนอน): 20,100 ดอลลาร์ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุดวันที่ 30/6/2026

อพาร์ตเมนต์ 4 (1 ห้องนอน): 19,800 ดอลลาร์ต่อปี; สัญญาเช่าแบบเดือนต่อเดือน

ส่วนลดภาษี (ร้านค้าเป็นผู้ชำระ): 5,000 ดอลลาร์ต่อปี

ส่วนลดค่าน้ำ (ร้านค้าเป็นผู้ชำระ): 6,000 ดอลลาร์ต่อปี

รายได้รวมตามประมาณการ: 160,700 ดอลลาร์ต่อปี

ค่าใช้จ่าย:

ค่าแก๊ส: 2,826 ดอลลาร์ต่อปี

ค่าไฟฟ้า: 560 ดอลลาร์ต่อปี

ค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซม: 250 ดอลลาร์ต่อปี

ค่าน้ำและค่าระบายน้ำ: 1,800 ดอลลาร์ต่อปี

ค่าประกันภัย: 2,823 ดอลลาร์ต่อปี

ภาษี: 18,706.32 ดอลลาร์ต่อปี

ค่าใช้จ่ายรวม: 26,965.32 ดอลลาร์ต่อปี

รายได้สุทธิจากการดำเนินงาน (NOI): 133,734.68 ดอลลาร์ต่อปี (อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนตามประมาณการ 10.3%!!!)

MLS#‎	980052
ปีที่สร้าง	1931
ภาษี	$18,855
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถโดยสาร	0 นาที: Q4
	1 นาที: Q5, Q84, Q85, X63
	6 นาที: Q42
	9 นาที: Q111, Q113
รถไฟ	0.7 ไมล์: "St. Albans"
	1.3 ไมล์: "Locust Manor"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.