พื้นที่ก่อสร้างได้ 50,000 ตารางฟุต!!! ความฝันของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และผู้รับเหมาก่อสร้าง!!! โอกาสโดดเด่นในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ขนาดกว้างขวางในทำเลชั้นเยี่ยมของอีสต์ฮาร์เล็ม เลขที่ 2252 ถนนสาย 3 ปัจจุบันเป็นห้างสรรพสินค้าประจำย่านที่เปิดดำเนินการอยู่ ครอบคลุมพื้นที่รวม 14,500 ตารางฟุต บนสามชั้นและชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่ ประกอบด้วยพื้นที่ค้าปลีก 5,000 ตารางฟุต และพื้นที่จัดเก็บสินค้า 9,500 ตารางฟุต เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการเข้าสู่หรือต่อยอดธุรกิจในตลาดย่อยของแมนฮัตตันที่กำลังเติบโตแห่งนี้

อีกทางเลือกหนึ่งคือการพัฒนาโครงการใหม่ทั้งหมดบนที่ดินแปลงนี้ ที่ดินมีขนาด 50 x 100 ฟุต พร้อมพื้นที่ก่อสร้างได้มากกว่า 50,000 ตารางฟุต และมีค่า FAR ที่อนุญาตเท่ากับ 10.0 ตำแหน่งที่ตั้งกลางบล็อกและการอยู่ติดกับที่ดินศักยภาพอีกหลายแปลงซึ่งสามารถรวบรวมเป็นผืนเดียวกันได้ ยิ่งเปิดโอกาสให้แก่นักลงทุนหรือนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีวิสัยทัศน์และความมุ่งมั่น นอกจากนี้ การที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ในเขต MIH อาจเอื้อให้สามารถพัฒนาอาคารที่มีความหนาแน่นสูงขึ้น รวมถึงมีสิทธิ์เข้าร่วมโครงการลดหย่อนภาษีที่เกี่ยวข้องได้

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.