3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

โอกาสสำหรับเจ้าของ-ผู้ใช้งานหลัก | โอกาสสำหรับนักลงทุน

ประเภทอสังหาริมทรัพย์: อาคารสำนักงาน/การแพทย์ Class B

ขนาดอาคาร: ประมาณ 12,000 ตารางฟุต

(4 ชั้น × ชั้นละประมาณ 3,000 ตารางฟุต)

ปีที่ก่อสร้าง: 2009

ขนาดที่ดิน: 4,226 ตารางฟุต (38 × 110)

ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน: R4, C1-2

อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Cap Rate): 4.90% — คาดว่าจะเพิ่มเป็น 6.9% เมื่อปล่อยเช่าเต็ม 100%

รายได้จากการดำเนินงานสุทธิในปัจจุบัน (NOI): 219,144 ดอลลาร์สหรัฐ

สถานะผู้เช่า: ปล่อยเช่าแล้ว 75% มีผู้เช่าหลายราย

พื้นที่ว่าง: ชั้น 3 (ประมาณ 3,000 ตารางฟุต)

จุดเด่น:

- อาคารก่อสร้างสมัยใหม่ พร้อมงานตกแต่งคุณภาพสูง

- อาคารทางการแพทย์/วิชาชีพที่ติดตั้งอุปกรณ์ครบครัน

- มีลิฟต์โดยสาร

- ทำเลโดดเด่นบน Avenue U

- เหมาะสำหรับผู้ใช้งานด้านการแพทย์หรือวิชาชีพ

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users