ขอแนะนำโอกาสทางการค้าอันหาได้ยากและโดดเด่นใจกลางย่าน Sunset Park

ทรัพย์สินแห่งนี้ตั้งอยู่บนหัวมุมทำเลเด่นของถนน 2nd Avenue และ 43rd Street โดดเด่นด้วยทัศนวิสัยที่ยอดเยี่ยม หน้าทรัพย์ติดถนนกว้าง และสถาปัตยกรรมที่มีเอกลักษณ์ อาคารก่ออิฐแบบตั้งอิสระสูงสองชั้นแห่งนี้มีพื้นที่อเนกประสงค์ประมาณ 2,760 ตารางฟุต เหมาะสำหรับใช้เป็นสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก สตูดิโอสร้างสรรค์ หรือพื้นที่อุตสาหกรรมแบบยืดหยุ่น

จุดเด่นสำคัญของทรัพย์สินนี้คือที่ดินโล่งขนาดใหญ่ ซึ่งมีพื้นที่จอดรถกว้างขวางและพื้นที่ปฏิบัติงานกลางแจ้งอย่างเหลือเฟือ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการจัดวางรถบรรทุก การจอดยานพาหนะของบริษัท การขนถ่ายสินค้า การจัดวางอุปกรณ์ หรือการขยายพื้นที่ในอนาคต ที่ดินลักษณะนี้หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ในย่านอุตสาหกรรม Sunset Park และช่วยเพิ่มทั้งความยืดหยุ่นในการดำเนินงานและศักยภาพในการพัฒนาใหม่ในระยะยาวได้อย่างมีนัยสำคัญ

ทรัพย์สินตั้งอยู่บนแปลงหัวมุมขนาดโดดเด่น 8,014 ตารางฟุต โดยมีขนาดแปลงกว้างและเป็นสัดส่วนที่ 100.17 ฟุต × 80 ฟุต อยู่ภายใต้ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภท M1-2 ซึ่งอนุญาตให้พัฒนาอาคารได้สูงสุด 16,028 ตารางฟุต แปลงหัวมุมที่มีทัศนวิสัยสูงและมีศักยภาพในการก่อสร้างมากเช่นนี้มีอยู่อย่างจำกัดอย่างยิ่งในย่านที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วแห่งนี้

ทำเลแห่งนี้รองรับแนวคิดการพัฒนาโครงการระดับพรีเมียมได้หลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่อุตสาหกรรมแบบยืดหยุ่นสมัยใหม่ วิทยาเขตสำนักงานสร้างสรรค์ โชว์รูมพร้อมคลังสินค้า พื้นที่จัดเก็บสินค้าขนาดเล็กระดับบูติก สตูดิโอผลิตงานหรือสตูดิโอสร้างสรรค์คอนเทนต์ หรือศูนย์โลจิสติกส์เรือธง การผสานกันของทำเลหัวมุมที่โดดเด่น ขนาดแปลงที่กว้าง และลานกลางแจ้งขนาดใหญ่ ช่วยเพิ่มโอกาสในการออกแบบและรองรับแนวคิดโครงการได้ทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่

ทำเลยอดเยี่ยมแห่งนี้อยู่ห่างจาก Industry City, Brooklyn Army Terminal และทางด่วน BQE เพียงไม่กี่นาที จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับธุรกิจที่ต้องการการเชื่อมต่อด้านการคมนาคมที่มีประสิทธิภาพ ความต้องการพื้นที่เชิงพาณิชย์และพื้นที่อุตสาหกรรมคุณภาพสูงในย่านนี้ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ทรัพย์สินแห่งนี้ถือเป็นโอกาสอันหาได้ยากในการครอบครองแปลงที่ดินหัวมุมขนาดใหญ่ ซึ่งมีความยืดหยุ่นสูง ศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าอย่างโดดเด่น และคุณค่าในระยะยาวที่มั่นคงสำหรับนักพัฒนา นักลงทุน และผู้ประกอบการที่ต้องการใช้ทรัพย์สินด้วยตนเอง

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.