อสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานเพื่อการพาณิชย์และการอยู่อาศัย ทำเลเด่นใจกลางย่านซันเซ็ตพาร์ก ปรับปรุงใหม่หมดพร้อมใช้งาน นำเสนอรายได้จากการพาณิชย์ที่มั่นคงควบคู่กับพื้นที่พักอาศัย บ้านก่ออิฐหลังนี้ได้รับการปรับปรุงครั้งใหญ่ทั้งหลังในปี 2017 พื้นที่ค้าปลีกชั้นหนึ่งปัจจุบันให้เช่าในราคา 3,100 ดอลลาร์ต่อเดือน พร้อมปรับเพิ่มค่าเช่าปีละ 3% ช่วยสร้างกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอตั้งแต่วันแรก รายได้ค่าเช่าที่คาดการณ์รวมประมาณ 8,500 ดอลลาร์ต่อเดือน (102,000 ดอลลาร์ต่อปี) โดยชั้นหนึ่งรวมพื้นที่เก็บของในชั้นใต้ดินคาดว่าจะสร้างรายได้ 4,000 ดอลลาร์ต่อเดือน และยูนิตชั้นสองคาดว่าจะสร้างรายได้ 4,500 ดอลลาร์ต่อเดือน มีศักยภาพยอดเยี่ยมในการสร้างผลตอบแทนอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนสุทธิ (Cap Rate) ที่สูง

ชั้นสองประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์สว่างและกว้างขวาง มี 5 ห้องนอน ห้องน้ำเต็มรูปแบบ 2 ห้อง และห้องน้ำครึ่งห้องอีก 1 ห้อง พร้อมห้องนั่งเล่นและห้องครัวแบบเปิดโล่ง เหมาะสำหรับเจ้าของพักอาศัยเองหรือปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้เพิ่มเติม

ชั้นใต้ดินมีทางเข้าออกทั้งด้านหน้าและด้านหลังที่สะดวก พร้อมห้องน้ำครึ่งห้อง จึงสามารถปรับใช้เป็นพื้นที่เก็บของหรือใช้งานในรูปแบบอื่นได้อย่างยืดหยุ่น แต่ละยูนิตมีหม้อไอน้ำและเครื่องทำน้ำร้อนแยกเป็นของตนเอง และผู้เช่ารับผิดชอบค่าสาธารณูปโภคของตนเอง ช่วยลดต้นทุนการดำเนินงาน

อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดีและพร้อมเข้าอยู่แห่งนี้ มอบโอกาสการลงทุนที่โดดเด่นในทำเลที่มีความต้องการสูง อย่าพลาดโอกาสหายากนี้! นัดชมทรัพย์แบบส่วนตัววันนี้ เพื่อรับทั้งโอกาสในการเพิ่มมูลค่าในอนาคตและผลตอบแทนที่มั่นคง

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.