อาคารพาณิชย์แบบมิกซ์ยูสตั้งอยู่หัวมุม เปิดขายในทำเลชั้นนำย่าน Sheepshead Bay/Gravesend โอกาสการลงทุนนี้ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัย 4 ยูนิต (ห้องแบบสองห้องนอน 2 ยูนิต และแบบหนึ่งห้องนอน 2 ยูนิตในราคาตลาด) อยู่เหนือพื้นที่เชิงพาณิชย์ 2 ยูนิต (ร้านค้าปลีกและสำนักงาน) พร้อมชั้นใต้ดินที่ตกแต่งเสร็จสมบูรณ์

อาคารขนาด 4,500 ตารางฟุตตั้งอยู่บนที่ดินรูปทรงไม่สม่ำเสมอขนาด 2,500 ตารางฟุต ซึ่งอยู่ภายใต้ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภท C2-2/R5/OP ทำเลที่ตั้งสะดวกต่อการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ โดยอยู่ใกล้สถานีรถไฟ Sheepshead Bay Rd ซึ่งให้บริการรถไฟสาย B และ Q

Sheepshead Bay ได้สร้างชื่อเสียงอย่างมั่นคงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของนครนิวยอร์ก ด้วยปัจจัยพื้นฐานด้านการลงทุนที่แข็งแกร่ง การเดินทางที่สะดวก และความหลากหลายทางวัฒนธรรมที่โดดเด่น

ปัจจุบันทรัพย์สินมีผู้เช่าเต็ม 100% โดยเป็นสัญญาเช่าแบบรายเดือน (ยกเว้นพื้นที่ค้าปลีก) รายได้จากการดำเนินงานสุทธิปัจจุบันอยู่ที่ 156,600 ดอลลาร์สหรัฐ (คาดการณ์ไว้ที่ 180,600 ดอลลาร์สหรัฐ) ทรัพย์สินแห่งนี้มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าได้อย่างยอดเยี่ยม!!!

Corner mix use building for Sale in prime Sheepshead Bay/Gravesend area. The opportunity consists of 4 residential units ( free market 2 x two bedrooms and 2 x one bedrooms) above 2 commercial ( retail and office) with full finished basement. The 4500 SF building sits on a 2500 SF irregular lot with C2-2/R5/OP zoning. The property is conveniently accessible via public transit with the Sheepshead Bay Rd train station B and Q Trains in short proximity. Sheepshead Bay has cemented itself in the New York City real estate market for its sound investment fundamentals, great accessibility & diverse cultural offerings. The property is 100% occupied with month-to-month leases (except retail). Current Net Operating Income is $156600 ( Projected $180600). This property has great upside potential!!!