מבנה עם שימושים מעורבים למכירה באזור הראשי של שיפסהד ביי/גרייבןנד. ההזדמנות כוללת 4 יחידות מגורים (שוק חופשי 2 x חדרי שינה זוגיים ו-2 x חדרי שינה יחידיים) מעל 2 יחידות מסחריות (קמעונאיות ומשרדיות) עם מרתף גמור מלא. הבניין בשטח של 4500 רגל מרובע יושב על מגרש irregular של 2500 רגל מרובע עם תכנון C2-2/R5/OP. הנכס נגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית עם תחנת רכבת שיפסהד ביי Rd לקווים B ו-Q בקרבה קצרה. שיפסהד ביי מבוססת בשוק הנדל"ן של ניו יורק בזכות יסודות השקעה מצוינים, נגישות מעולה והיצע תרבותי מגוון. הנכס מאוכלס במלואו עם חוזי שכירות חודשיים (מלבד קמעונאות). הכנסה תפעולית נטו נוכחית היא 156600 דולר (מוערכת 180600 דולר). נכס זה מציע פוטנציאל עלייה גדול!!!

Corner mix use building for Sale in prime Sheepshead Bay/Gravesend area. The opportunity consists of 4 residential units ( free market 2 x two bedrooms and 2 x one bedrooms) above 2 commercial ( retail and office) with full finished basement. The 4500 SF building sits on a 2500 SF irregular lot with C2-2/R5/OP zoning. The property is conveniently accessible via public transit with the Sheepshead Bay Rd train station B and Q Trains in short proximity. Sheepshead Bay has cemented itself in the New York City real estate market for its sound investment fundamentals, great accessibility & diverse cultural offerings. The property is 100% occupied with month-to-month leases (except retail). Current Net Operating Income is $156600 ( Projected $180600). This property has great upside potential!!!