הזדמנות למשרד רפואי בפריימר: חוף ברייטון, ברוקלין
נכס: יחידת רפואה ייעודית (6 חדרי מטופלים)
מיקום: 2833 אושן פארקווי, ברוקלין, NY 11235 (חוף ברייטון)

המשרד: מותאם לזרימת מטופלים
יחידת הרפואה המוכנה הזו מותאמת למעבר גבוה של מטופלים ויעילות. הפנים כולל אזור המתנה מזמין, שירותי מטופלים ייעודיים, ושישה חדרי בדיקה/ייעוץ פרטיים. פריסת ששת החדרים הזו מושלמת למקסום כמות המטופלים, לתמוך במטפלים מרובים, או לשלב שירותים מיוחדים (דיאגנוסטיקה, פיזיותרפיה) בתוך שטח מעוצב ומסודר.

המיקום: זמינות שאין דומה לה וצפיפות מטופלים
נמצא בקהילת חוף ברייטון התוססת והצפופה, 2833 אושן פארקווי מבטיח בסיס מטופלים קבוע עקב צפיפות מגורים גבוהה ותנועה מסחרית עקבית.

יתרונות מרכזיים:
גן עדן לתחבורה: זמינות היא חיונית למרפאות רפואיות. המשרד מחזיק בניקוד תחבורה של "גן עדן לרוכבים", ומציע גישה מיידית לרכבת התחתית קו Q (תחנת אושן פארקווי) ולרכבות B/Q הסמוכות. קווים רבים של אוטובוסים מבטיחים נסיעה קלה לכל המטופלים, כולל קשישים או אנשים עם מגבלות ניידות.
עוגן קהילתי: מוקף בקמעונאות מגוונת, מסעדות מקומיות ומוסדות חשובים (תיכון אברהם לינקולן, בית ספר P.S. 253), הסביבה בשימוש מעורב הזו ממקסמת את הנראות ומקבעת את המשרד כמשאב מרכזי בקהילה.
מרכז בריאות: קרבה אסטרטגית לתשתיות רפואיות מרכזיות, כולל בית החולים קוני איילנד, היא ערך רב לתיאום חלק של שירותי חירום, הפניות מאושפזות, ורשתות מקצועיות משותפות.

זו הזדמנות שכירה נדירה לכל אנשי המקצוע הרפואיים - מבריאות ראשונית ועד קליניקות ייחודיות - המחפשים מקום נגיש, מעוצב ביעילות בשכונת ברוקלין בביקוש גבוה.

Prime Medical Office Opportunity: Brighton Beach, Brooklyn



Property: Dedicated Medical Suite (6 Patient Rooms)

Location: 2833 Ocean Pkwy, Brooklyn, NY 11235 (Brighton Beach)



The Office: Optimized for Patient Flow



This turn-key medical suite is optimized for high patient throughput and efficiency. The interior features an inviting waiting area, a dedicated patient bathroom, and six private patient examination/consultation rooms. This six-room layout is perfect for maximizing volume, supporting multiple providers, or integrating specialized services (diagnostics, physical therapy) within a single, streamlined footprint.



The Location: Unmatched Accessibility and Patient Density



Located in the vibrant, densely populated Brighton Beach community, 2833 Ocean Parkway guarantees a built-in patient base due to high residential density and consistent commercial foot traffic.



Key Advantages:



Transit Paradise: Accessibility is paramount for medical practices. The office holds a "Rider's Paradise" Transit Score, offering immediate access to the Q Subway (Ocean Parkway stop) and nearby B/Q trains. Multiple bus lines ensure easy travel for all patients, including the elderly or mobility-challenged.



Community Anchor: Surrounded by diverse retail, local restaurants, and major institutions (Abraham Lincoln HS, P.S. 253), this mixed-use environment maximizes visibility and establishes the office as a central community resource.



Healthcare Hub: Strategic proximity to major medical infrastructure, including Coney Island Hospital, is invaluable for seamless coordination of emergency services, inpatient referrals, and shared professional networks.



This is a rare rental opportunity for all medical professionals—from primary care to specialty clinics—seeking an accessible, efficiently designed space in a high-demand Brooklyn neighborhood.