シープスヘッドベイ/グレイブセンド地区のプライムエリアにある角地のミックスユースビルが販売中です。この機会は、2つの2ベッドルームと2つの1ベッドルームからなる4戸の住宅ユニット（自由市場）と、2つの商業スペース（小売とオフィス）を含む、完全に仕上げられた地下室で構成されています。4500平方フィートのビルは、C2-2/R5/OPゾーニングのある2500平方フィートの不規則なロットに建っています。この物件は、シープスヘッドベイ駅のBおよびQ線が近くにあるため、公共交通機関で便利にアクセスできます。シープスヘッドベイは、その健全な投資基盤、優れたアクセス性、および多様な文化的な提供により、ニューヨーク市の不動産市場に定着しています。この物件は100％占有されており、月単位のリースになっています（小売を除く）。現在の純営業収入は$156,600（予測$180,600）です。この物件には大きな上昇の可能性があります!!!

Corner mix use building for Sale in prime Sheepshead Bay/Gravesend area. The opportunity consists of 4 residential units ( free market 2 x two bedrooms and 2 x one bedrooms) above 2 commercial ( retail and office) with full finished basement. The 4500 SF building sits on a 2500 SF irregular lot with C2-2/R5/OP zoning. The property is conveniently accessible via public transit with the Sheepshead Bay Rd train station B and Q Trains in short proximity. Sheepshead Bay has cemented itself in the New York City real estate market for its sound investment fundamentals, great accessibility & diverse cultural offerings. The property is 100% occupied with month-to-month leases (except retail). Current Net Operating Income is $156600 ( Projected $180600). This property has great upside potential!!!