$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « ภาษาไทย Thai »

อาคารพาณิชย์แลนด์มาร์กแห่งใหม่ของฟลัชชิง – Union Center

Union Center ตั้งอยู่ใจกลางย่านดาวน์ทาวน์ฟลัชชิง เป็นอาคารชุดเชิงพาณิชย์เกรด A ที่พัฒนาใหม่ ออกแบบมาสำหรับผู้ประกอบวิชาชีพ ธุรกิจการแพทย์ และผู้ใช้งานเชิงธุรกิจ ยูนิต 1604 มีพื้นที่ประมาณ 1,324 ตารางฟุต (พื้นที่รวม) / 1,122 ตารางฟุต (พื้นที่สุทธิ) พร้อมผังพื้นที่ที่มีประสิทธิภาพ โดยมีพื้นที่ส่วนกลางประมาณ 18% จึงมอบพื้นที่ใช้งานจริงมากกว่าโครงการพาณิชย์ที่เทียบเคียงกันหลายแห่งอย่างมีนัยสำคัญ

อาคารกระจกสไตล์โมเดิร์นสูง 15 ชั้น โดดเด่นด้วยหน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดาน เพดานสูง ระบบปรับอากาศ VRF ผนังม่านกระจก Schüco ประหยัดพลังงาน และลิฟต์ความเร็วสูง ยูนิตส่งมอบในรูปแบบตกแต่งสไตล์ไวท์บ็อกซ์ พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ระบบปรับอากาศไว้แล้ว ช่วยให้ธุรกิจที่ต้องการปรับแต่งสำนักงานหรือพื้นที่ประกอบวิชาชีพของตนเองมีจุดเริ่มต้นที่พร้อมใช้งาน อาคารยังมีบริการจอดรถแบบวาเลต์ ซึ่งบริหารจัดการแยกต่างหาก

Union Center ได้รับสิทธิ์ลดหย่อนภาษีเป็นระยะเวลา 25 ปี มอบความคุ้มค่าในการถือครองระยะยาวและต้นทุนการดูแลรักษาที่ค่อนข้างต่ำ ที่นี่เหมาะสำหรับสำนักงานวิชาชีพ คลินิกและสถานประกอบการทางการแพทย์ รวมถึงการใช้งานสำนักงานประเภทอื่น ๆ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการอนุมัติที่เกี่ยวข้อง

ทำเลตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดิน Main Street สาย 7 เพียงหนึ่งช่วงตึก และเดินทางสะดวกไปยังสถานีรถไฟ LIRR Flushing รวมถึงเส้นทางรถโดยสารหลายสาย Union Center จึงเชื่อมต่อไปยังทั่วทั้งควีนส์ แมนฮัตตัน บรูคลิน และลองไอแลนด์ได้อย่างยอดเยี่ยม โรงพยาบาลชั้นนำ ธนาคาร ร้านอาหาร ร้านค้าปลีก และบริการทางธุรกิจในชีวิตประจำวันล้วนอยู่ใกล้เคียง

คาดว่าจะส่งมอบในไตรมาสที่ 4 ปี 2026

MLS#‎	960746
ปีที่สร้าง	2025
ภาษี	$1,344
ประเภทเชื้อเพลิง	ไฟฟ้า
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ไฟฟ้า
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถโดยสาร	1 นาที: Q13, Q16, Q28
	2 นาที: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 นาที: Q20A, Q20B, Q44
	4 นาที: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 นาที: Q58, QM3
รถไฟใต้ดิน	4 นาที: 7
รถไฟ	0.3 ไมล์: "Flushing Main Street"
	0.7 ไมล์: "Murray Hill"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.