$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ยินดีต้อนรับสู่โอกาสในการพัฒนาอันโดดเด่นในหนึ่งในเขตที่อยู่อาศัยที่มีความเคลื่อนไหวและเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วที่สุดในบรูคลิน 2183 และ 2187 ถนนเบอร์เกน, บรูคลิน, นิวยอร์ก 11233 เสนอโอกาสที่หายากในการเข้าซื้อที่ดินติดต่อกันสองผืนรวมขนาดประมาณ 7,295 ตารางฟุต ตั้งอยู่ในใจกลางเบดฟอร์ด-สไตเวเซนต์ พรมแดนกับคราวน์ไฮทส์และโอเชียนฮิลล์ การรวมนี้มอบพื้นที่ที่น่าสนใจสำหรับนักพัฒนาและผู้สร้างที่ต้องการใช้ประโยชน์จากความต้องการที่อยู่อาศัยที่แข็งแกร่งในพื้นที่การเจริญเติบโตสูง ที่ดินมีขนาดโดยประมาณ 25 ฟุต x 101.08 ฟุต และ 40 ฟุต x 107.17 ฟุต ซึ่งให้หน้าและความลึกที่ยอดเยี่ยมสำหรับการออกแบบอาคารที่มีประสิทธิภาพ ที่ดินตั้งอยู่ในเขตการแบ่งเขต R7A / R6 / C2-4 ซึ่งอนุญาตให้มีความเป็นไปได้ในการพัฒนาอาคารที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ที่หลากหลาย

จุดเด่นของการแบ่งเขตและการพัฒนา:
* โครงการที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์หรือไม่? โครงการที่อยู่อาศัย MIH & UAP การพัฒนาอาคารที่อยู่อาศัยในเขต R7A อาจมีค่า FAR สูงสุดถึง 5.01 ซึ่งต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของโครงการ
* พื้นที่ที่สร้างได้มาก? ด้วยการเพิ่ม FAR ที่อนุญาต เว็บไซต์เสนอพื้นที่สร้างได้สูงถึงประมาณ 36,000 ตารางฟุต ซึ่งนำเสนอความเป็นไปได้ที่สำคัญสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยหรือโครงการที่ใช้ร่วมกันที่ออกแบบอย่างดี
* รูปแบบการพัฒนายืดหยุ่นและการใช้ศักยภาพรวมถึง:
* อาคารที่อยู่อาศัยแบบหลายหน่วย
* การพัฒนาเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยผสมที่มีชั้นล่างเป็นเชิงพาณิชย์และชั้นบนเป็นที่อยู่อาศัย
* การใช้สิ่งอำนวยความสะดวกของชุมชน
* การรวมกันของข้อข้างต้นขึ้นอยู่กับการแบ่งเขตและการอนุมัติ

สถานที่ตั้งเชิงกลยุทธ์: ตั้งอยู่ในชุมชนที่ actively สนับสนุนการพัฒนาที่มีไตรผลดี ที่ดินนี้ได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง ความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับที่อยู่อาศัยคุณภาพดี และใกล้เคียงกับการขนส่ง, ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่น เขต R7A สนับสนุนอาคารที่มีคุณภาพสูงซึ่งบูรณาการเข้ากับสภาพแวดล้อมของถนนได้อย่างลงตัวในขณะที่สนับสนุนการเติบโตในระยะยาวของชุมชน นี่คือโอกาสที่หายากในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่มีความหมายในหนึ่งในเขตการแบ่งเขตที่ต้องการมากที่สุดและมีโอกาสมากที่สุดในบรูคลิน

ไม่มีข้อเสนอใดๆ จะถูกพิจารณาว่าได้รับการตอบรับจนกว่าจะมีการลงนามในสัญญาซื้อขายโดยทุกฝ่าย ข้อมูลทั้งหมด รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงขนาดที่ดิน การแบ่งเขต ภาษี และศักยภาพในการพัฒนา ถือว่าเชื่อถือได้แต่ไม่ได้รับประกัน และควรตรวจสอบอย่างอิสระ

MLS #‎	953529
ปีที่สร้าง	1921
ภาษี	$21,945
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
รถโดยสาร	1 นาที: B12
	4 นาที: B60
	5 นาที: B14
	6 นาที: B25
	7 นาที: B20, B7, B83
	8 นาที: Q24, Q56
รถไฟใต้ดิน	5 นาที: L
	7 นาที: A, C
	8 นาที: J, Z
รถไฟ	0.3 ไมล์: "East New York"
	2.1 ไมล์: "Nostrand Avenue"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.