17 East 76th Street ตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่าง Fifth Avenue และ Madison Avenue ห่างจาก Central Park เพียงครึ่งช่วงตึก บนแนวทาวน์เฮาส์อันทรงคุณค่าที่สุดแห่งหนึ่งของย่าน Upper East Side

17 East 76th Street เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจำนวน 5 ยูนิต ซึ่งสร้างรายได้ต่อปีอย่างโดดเด่นและมีศักยภาพเติบโตในระยะยาว พร้อมทั้งเปิดโอกาสให้ปรับเปลี่ยนเป็นทาวน์เฮาส์สำหรับครอบครัวเดี่ยวขนาดโอ่อ่าได้ ตัวบ้านยังคงสัดส่วนและงานฝีมืออันเป็นที่คาดหวังของผู้ซื้อไว้ครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นเพดานสูง ห้องรับแขกพร้อมประตูบานเฟี้ยมไม้โอ๊กที่ได้รับการบูรณะ และเตาผิงไม้จำนวน 6 จุดที่กรุปล่องใหม่ ขณะเดียวกันก็ได้รับการติดตั้งระบบสาธารณูปโภคที่ทันสมัย รวมถึงลิฟต์ไฮดรอลิก Bucher วิศวกรรมสวิส ซึ่งให้บริการตั้งแต่ชั้นสวนถึงชั้นสี่ ตลอดจนการปรับปรุงระบบเครื่องกล ระบบความปลอดภัยในชีวิต และระบบต่าง ๆ ของอาคารครั้งใหญ่

พื้นที่กลางแจ้งมีขนาดโดดเด่นอย่างหาได้ยากสำหรับทำเลแห่งนี้ รวมแล้วมากกว่า 1,250 ตารางฟุต ครอบคลุมสวนและระเบียงต่าง ๆ รวมถึงสวนส่วนตัวด้านหลังและสวนระเบียงที่จัดภูมิทัศน์แบบญี่ปุ่น ซึ่งเคยได้รับการนำเสนอในนิตยสาร Architectural Digest

บ้านหลังนี้สร้างขึ้นในปี 1895–96 เป็นหนึ่งในกลุ่มที่พักอาศัยแบบแถวยาวซึ่งสร้างด้วยหินปูนและอิฐ และเป็นที่รู้จักในชื่อ “Piscator House” โดยมีความเกี่ยวข้องกับ Erwin Piscator ผู้กำกับชาวเยอรมันและผู้ร่วมก่อตั้ง Epic Theatre ร่วมกับ Bertolt Brecht

ตัวอาคารมีพื้นที่ประมาณ 9,411 ตารางฟุต ครอบคลุม 5 ชั้นครึ่ง และมีหน้ากว้าง 20 ฟุต ได้รับการปรับโฉมครั้งใหญ่อย่างครบถ้วนในปี 2007 และปรับปรุงเพิ่มเติมในช่วงปี 2021–24 โดยได้รับใบรับรองการใช้สอยอาคารฉบับใหม่ในเดือนมกราคม 2023

อาคารด้านหน้าหินปูนอันเป็นมรดกควรค่าแก่การอนุรักษ์ ต้นไม้ใหญ่ที่เติบโตเต็มที่ และภูมิทัศน์ริมถนนที่ยังคงสภาพสมบูรณ์และได้รับการคุ้มครอง ล้วนกำหนดเอกลักษณ์ของถนนช่วงนี้บน 76th Street ซึ่งเงียบสงบ เป็นส่วนตัว และคงคุณค่าเหนือกาลเวลา The Mark และ The Carlyle เป็นจุดหมายสำคัญของย่านโดยรอบ ขณะที่สำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของ Sotheby’s และการขยายพื้นที่ของ Gagosian ในบริเวณใกล้เคียง ยิ่งตอกย้ำสถานะอันยาวนานของย่านนี้ในฐานะศูนย์กลางด้านวัฒนธรรมและที่พักอาศัยของนิวยอร์ก

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone facades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.