17 East 76th Street ตั้งอยู่กลางระหว่าง Fifth และ Madison Avenues ห่างจาก Central Park ครึ่งบล็อก ในบล็อกทาวน์เฮาส์ที่มีค่าที่สุดใน Upper East Side 17 East 76th Street เป็นอสังหาริมทรัพย์ลงทุน 5 ยูนิตที่มีรายได้ประจำปีที่แข็งแกร่งเป็นพิเศษและมีศักยภาพในระยะยาว ขณะเดียวกันยังมีโอกาสสำหรับการเปลี่ยนเป็นทาวน์เฮาส์แบบครอบครัวเดี่ยวที่หรูหรา ที่พักยังคงสัดส่วนและฝีมือการทำงานที่ผู้ซื้อคาดหวัง - เพดานสูง, ห้องรับแขกประตูไม้โอ๊กที่ได้รับการบูรณะ, และเตาผิงไม้ที่มีการบุใหม่หกแห่ง - ขณะทำงานด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย รวมถึงลิฟต์ไฮดรอลิก Bucher ที่ออกแบบในสวิตเซอร์แลนด์ซึ่งให้บริการจากสวนถึงชั้นสี่และการปรับปรุงที่สำคัญในด้านกลไก ความปลอดภัยในชีวิต และระบบอาคาร พื้นที่กลางแจ้งมีความกว้างขวางอย่างไม่ธรรมดาสำหรับทำเลนี้ รวมพื้นที่กว่า 1,250 ตารางฟุตทั่วสวนและลานเฉลียง รวมถึงสวนหลังบ้านที่เป็นส่วนตัวและสวนลานเฉลียงแบบญี่ปุ่นที่ถูกนำเสนอใน Architectural Digest สร้างขึ้นในปี 1895-96 เป็นหนึ่งในกลุ่มของบ้านที่สร้างจากหินปูนและอิฐ บ้านหลังนี้มีชื่อว่า “Piscator House” ซึ่งเกี่ยวข้องกับผู้กำกับชาวเยอรมัน Erwin Piscator ผู้ร่วมก่อตั้ง Epic Theatre ร่วมกับ Bertolt Brecht ขนาดประมาณ 9,411 ตารางฟุตใน 51/2 ชั้นและกว้าง 20 ฟุต อสังหาริมทรัพย์ได้รับการออกแบบใหม่อย่างครบถ้วนในปี 2007 และปรับปรุงใหม่ในปี 2021-24 โดยมีใบรับรองการเข้าพักใหม่ออกในเดือนมกราคม 2023 ด้านหน้า Limestone ที่มีชื่อเสียง ต้นไม้ที่โตเต็มที่ และถนนที่ไม่ถูกทำลายซึ่งได้รับการปกป้อง เหมือนกำหนดพื้นที่นี้ของ 76th - เงียบสงบ ส่วนตัว และยืนยาว The Mark และ The Carlyle เป็นพื้นฐานของทางเดินโดยรอบ ในขณะที่สำนักงานใหญ่ใหม่ของ Sotheby’s และการขยายตัวของ Gagosian ใกล้เคียงได้เสริมสร้างตำแหน่งที่ยาวนานของพื้นที่นี้ในศูนย์กลางของวัฒนธรรมและภูมิทัศน์ที่อยู่อาศัยในนิวยอร์ก

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.