เพนท์เฮาส์ที่สมบูรณ์แบบ: ดูเพล็กซ์ที่มี skylighted พร้อมทิวทัศน์เส้นขอบฟ้าที่น่าตะลึงและที่จอดรถที่มอบกรรมสิทธิ์
ผู้ขายเสนอเครดิต $20,000 ในวันปิดเพื่อใช้ในการลดอัตราดอกเบี้ยจำนอง
ยินดีต้อนรับสู่คอนโดมิเนียม Forest Hills Royale ดูเพล็กซ์เพนท์เฮาส์ที่โดดเด่นนี้มีพื้นที่ 1,155 ตารางฟุตและนำเสนอการออกแบบสมัยใหม่ที่รวบรวมความลงตัวระหว่างพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวที่มีเสน่ห์และมูลค่าที่ไม่สามารถแข่งขันได้ในทำเลที่เยี่ยมยอดในควีนส์ อพาร์ตเมนต์นี้มีห้องน้ำเต็ม 2 ห้อง, ห้องนอน 2 ห้อง และห้องฟลิกซ์ที่สามารถทำงานเป็นห้องนอนหรือสำนักงานที่บ้าน
ระดับที่ 1: การออกแบบเปิดที่ทันสมัยและระเบียงส่วนตัว
ก้าวเข้าสู่พื้นที่นั่งเล่นที่มีแสงแดดส่องถึง พร้อมกับครัวแบบเปิดที่เพิ่งได้รับการปรับปรุงใหม่พร้อมเตาแก๊สใหม่เอี่ยม การไหลต่อเนื่องทำให้เหมาะสำหรับการต้อนรับแขก โดยมีบาร์อาหารเช้าที่สะดวกสบายเป็นศูนย์กลาง
ระดับหลักออกแบบมาเพื่อให้มีแสงสว่างและทิวทัศน์ โดยเน้นที่:
ระเบียงส่วนตัว: เพลิดเพลินกับเครื่องดื่มสดชื่นหรือกาแฟเช้าของคุณในขณะที่ชมวิวที่สวยงาม ไม่ถูกรบกวนจาก Flushing Meadows Park, Meadow Lake และเส้นขอบฟ้าที่น่าตื่นเต้น
ความสะดวก: รวมถึงห้องน้ำเต็มที่มีหน้าต่างและเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าในหน่วยที่ต้องการ
ระดับที่ 2: สถานที่พักหลักที่มองเห็นท้องฟ้า
ขึ้นบันไดเกลียวไปยังระดับบน ซึ่งทำหน้าที่เป็นที่พักผ่อนส่วนตัวที่หรูหรา ชั้นนี้มีห้องนอน 2 ห้อง, สำนักงานที่บ้าน/ห้องนอนฟลิกซ์ และห้องน้ำหินอ่อนเต็มที่สอง
อัญมณีที่เป็นจุดสูงสุดของเพนท์เฮาส์นี้คือห้องชุดหลัก ซึ่งมีเพดานกระจกเต็มที่ไม่เหมือนใครที่ทำให้ห้องเต็มไปด้วยแสงธรรมชาติและมีทิวทัศน์แบบพาโนรามาที่น่าตื่นตาตื่นใจ - เหมาะสำหรับการดูดาวจากเตียงของคุณ ชั้นนี้ยังรวมถึง
ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินขนาดใหญ่ที่ให้พื้นที่จัดเก็บมากมาย
การเข้าถึงโดยตรงไปยังดาดฟ้าแชร์ขนาดใหญ่
ข้อเสนอนี้เสร็จสมบูรณ์ด้วยที่จอดรถในร่มที่มีกรรมสิทธิ์ - สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีคุณค่า ซึ่งมีการเข้าถึงที่สะดวกและตรงไปยังถนน 76th และถนนสายหลัก อาคารตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบสำหรับการเดินทางอย่างง่าย:
การขนส่ง: ใกล้กับสายรถไฟใต้ดิน E & F ที่ลงตัว ซึ่งให้นั่งรถไปยังแมนฮัตตันได้อย่างรวดเร็ว
การศึกษา: เขตการศึกษา PS 196 ที่มีเรตติ้งสูง ซึ่งเป็นที่รู้จักว่าเป็นหนึ่งในโรงเรียนประถมที่ดีที่สุดใน NYC
- สุนัขที่มีน้ำหนักไม่เกิน 40 ปอนด์ได้รับอนุญาต
Forest Hills Royale ขึ้นชื่อว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่บริหารจัดการได้อย่างดีเยี่ยม มีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการที่ต่ำในละแวกนี้:
ค่าธรรมเนียมส่วนกลาง: เพียง $606 ต่อเดือน
ภาษีประจำปี: $8,706 (ประมาณ $725 ต่อเดือน)
ค่าธรรมเนียมรายเดือนสำหรับที่จอดรถที่มีกรรมสิทธิ์ $32.40
อย่าพลาดโอกาสในการเป็นเจ้าของชิ้นส่วนของท้องฟ้าพร้อมทิวทัศน์ที่ไร้ที่เปรียบและค่าใช้จ่ายรายเดือนที่ต่ำ

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.