$499,000 - 601-603 W Montauk Highway, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « Swahili »

Wito kwa Wawekezaji, Waendelezaji na Watumiaji wa Mwisho!!! Kiwango cha Mtaji cha 8.32%!!! Jengo la Biashara la Vitengo 2, lenye ukubwa wa futi za mraba 3,200 na Maegesho Binafsi, Linauzwa kwenye Barabara Kuu ya Montauk!!! Mali hii iko katikati kabisa ya Lindenhurst, baina ya Great Neck Road na Wellwood Avenue!!! Ina alama za matangazo zinazoonekana vizuri, mwonekano bora, eneo la upangaji-zoni E la matumizi mengi, nafasi 6 za maegesho, viwanja 2, dari refu la futi 8, njia ya kuingia na maegesho binafsi, sehemu ya kuingia iliyowekwa kimkakati kutoka barabarani, umeme wa ampea 200, taa mpya kabisa za LED, kiyoyozi na mengine mengi!!! Mali hii ina upana wa futi 60 kando ya Barabara Kuu ya Montauk yenye shughuli nyingi!!! Majirani wa karibu ni pamoja na Starbucks, FedEx, Verizon, Chevrolet, Honda, Ulta Beauty, 7-Eleven, CVS, Marshalls, Costello’s Ace Hardware, Firestone, Advance Auto Parts, Panera Bread, Ralph’s Famous Italian Ices, McDonald’s, Dollar Tree, Five Below, Popeyes Louisiana Kitchen, IHOP na mengine mengi!!! Jengo lote linaweza kukabidhiwa bila wapangaji, ikihitajika!!! Mali hii ina fursa KUBWA ya kuongeza thamani!!! Hapa panaweza kuwa eneo lako lijalo la uendelezaji au makao mapya ya biashara yako!!!

Mapato:

601 (Duka la futi za mraba 1,600): $42,000 kwa mwaka (Linapatikana)
603 (Duka la futi za mraba 1,600): $21,600 kwa mwaka, mwezi hadi mwezi.

Mapato Ghafi Yanayokadiriwa: $63,600 kwa mwaka.

Gharama:

Gesi: $0 kwa mwaka
Umeme: $0 kwa mwaka
Maji: $0 kwa mwaka
Matengenezo na Ukarabati: $250 kwa mwaka
Bima: $2,816 kwa mwaka
Kodi ya Mali: $19,000 kwa mwaka

Jumla ya Gharama: $22,066 kwa mwaka.

Mapato Halisi ya Uendeshaji (NOI): $41,534 kwa mwaka (Kiwango cha mtaji kinachokadiriwa ni 8.32%!!!)

MLS#‎	1061701
Kodi (kwa mwaka)	$18,400
Kiyoyozi	Kiyoyozi cha Ukutani
Treni	0.8 maili: "Lindenhurst"
	1.8 maili: "Copiague"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.