$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « Swahili »

Fursa bora ya uwekezaji inayojumuisha majengo manne mapya ya kibiashara yenye jumla ya takriban futi za mraba 12,000 kwenye ekari 3.4, pamoja na ukodishaji tofauti wa ardhi. Kwa sasa, mali hii inatumika kwa kiwango cha 100% na ina wapangaji watano—wapangaji wanne wa majengo na kampuni ya ujenzi inayotumia ardhi hiyo chini ya mkataba tofauti wa ukodishaji. Kodi za sasa za kila mwezi ni $4,800 kwa 332 Avenue of the Americas, $5,805 kwa 95 Bill Larkin Drive, $2,800 kwa 85 Bill Larkin Drive, na $4,300 kwa 75 Bill Larkin Drive. Jumla ya mapato ya kodi za majengo ni $17,705 kwa mwezi, au $212,460 kwa mwaka, pamoja na mapato ya ziada kutokana na ukodishaji wa ardhi. Gharama za kila mwaka za mali hiyo ni takriban $27,120, hivyo kutoa mapato halisi yanayokadiriwa ya uendeshaji ya $185,340 kutokana na kodi za majengo pekee. Kwa bei ya kuuzia ya $2,850,000, hii ni sawa na kiwango cha mapato cha takriban 6.50%, huku ongezeko la kodi likiwa limejumuishwa katika mikataba ya ukodishaji. Ukodishaji wa ardhi hutoa mapato ya ziada zaidi ya takwimu hizi. Kila kitengo kina mita yake tofauti na kimeunganishwa kikamilifu kwenye maji ya mji, mfumo wa majitaka wa mji, na gesi asilia, huku wapangaji wakiwa na jukumu la kulipia huduma zao zinazopimwa kwa mita zao tofauti. Mwenye mali anawajibika kwa uondoaji wa theluji na utunzaji wa nyasi. Imewekwa katika eneo bora, umbali mfupi sana kutoka Uwanja wa Ndege wa Kimataifa wa New York Stewart, takriban maili 1 hadi Route 207, maili 2 hadi Route 747, maili 3 hadi I-84, maili 4 hadi I-87, maili 4 hadi Route 9W, na maili 14 hadi Woodbury Common Premium Outlets. Huu ni uwekezaji thabiti wa kibiashara unaokaliwa kikamilifu, unaotoa vyanzo vingi vya mapato, wapangaji waliopo, huduma za manispaa, vitengo vyenye mita tofauti, na ongezeko la kodi lililojumuishwa kwenye mikataba ya ukodishaji.

MLS#‎	1047789
Mwaka wa Ujenzi	2019
Kodi (kwa mwaka)	$21,120
Aina ya Mafuta	Gesi Asilia
Aina ya Joto	Hewa Moto
Kiyoyozi	Hewa ya Kati
Aina ya Gereji	Iliyounganishwa

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.