$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Swahili »

Fursa bora ya kununua saluni ya kucha iliyojikita vizuri na yenye shughuli nyingi iliyoko katika kituo cha ununuzi chenye shughuli nyingi kwenye Smithtown Blvd huko Nesconset, Long Island.

Biashara hii yenye faida inakusanya takriban $900,000+ ya mapato ya jumla ya kila mwaka, ikitegemea wateja wa mara kwa mara na usafiri wa kudumu wa watu wanaoingia. Saluni imejengwa kikamilifu na ina vituo 10 vya manicure na viti 8 vya pedicure, ikitoa mazingira ya kisasa na ya kufariji kwa wateja na wafanyakazi.

Nafasi ni takriban futi za mraba 1,500, ikiwa na ukarabati wa hali ya juu bila uwekezaji wa ziada wa mtaji unaohitajika. Biashara inafanya kazi kikamilifu na ina wafanyakazi wenye uzoefu na utulivu (takriban wafanyakazi 8 wakati wa baridi na hadi 12 wakati wa msimu wa joto wa kilele), ikiruhusu mpito laini kwa mmiliki mpya.

Gharama za kila mwezi ni pamoja na:
Kodi ya msingi: $3,998
CAM: $900
Kodi ya Mali: $430
Jumla ya gharama za makazi za kila mwezi: takriban $5,328

Mkataba wa upangaji una takriban miaka 5.5 iliyosalia (chaguzi za ziada zinahitajika kuthibitishwa), ikitoa uthabiti wa muda mrefu.
Iko katika jirani yenye mafanikio na idadi nzuri ya watu, saluni inanufaika kutokana na wateja wanaotoa vidokezo vya juu na mapato thabiti mwaka mzima.
Inafaa kwa waendeshaji wamiliki na wawekezaji. Muuzaji ana hamu na yuko tayari kushirikiana kwa ajili ya muamala laini.

MLS #‎	988255
Treni	2.8 maili: "Ronkonkoma"
	3.1 maili: "Smithtown"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.