$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Swahili »

ishi. Fanya kazi. Pata pesa. Rudia. Hii ndiyo aina ya fursa ambayo nadra hupatika sokoni—mali ya biashara yenye mapato ya juu iliyoundwa kwa ajili ya wawekezaji wenye maarifa na wamiliki wa biashara wenye dhamira ya kudhibiti siku zao zijazo.

Jengo hili la umeme lina vitengo viwili vya makazi pamoja na duka la kibiashara, vikileta vyanzo vingi vya mapato chini ya paa moja. Kitengo cha mbele kinatoa mpangilio wa duplex chenye basement iliyoisha, kikifanya kuwa mpangilio mzuri wa kuishi/kufanya kazi—endesha biashara yako chini wakati unafurahia nafasi ya kuishi kwa faragha juu au chini. Sehemu ya nyuma ya ghorofa ya kwanza ina chumba kimoja pana, na ghorofa ya juu inatoa kitengo chenye chumba vinne ambacho kinahitajika sana.

Nambari zinasema zenyewe:

$5,000/ mwezi (uwezekano wa duka)
$4,000/ mwezi (kitengo cha chumba vinne)
$2,800/ mwezi (kitengo cha chumba kimoja)

Hiyo ni zaidi ya $140,000/kwa mwaka katika makadirio ya mapato ya jumla—ikiwa na matumizi ya chini sana.

Bora zaidi? Mali hii ni ya umeme 100%, ikimaanisha wapangaji hulipa joto lao, maji ya moto, na umeme, kupunguza vizuri gharama za mmiliki na kuongeza faida yako ya net.

Kwa kodi za mali kuwa karibu ~$2,243/kwa mwaka (kisicho na kawaida kwa matumizi mchanganyiko huko Brooklyn), pamoja na gharama za uendeshaji zinazopungua, mali hii inatoa kiwango cha makadirio cha 9.7% kwa bei ya ununuzi ya $1.35M.

Kuna zaidi—uwezekano wa ziada upo na sehemu ya kando ya basement iliyokuwa tayari kufanywa kuwa ya biashara kwa uhifadhi au kufua fedha, kuongezea mtiririko zaidi wa pesa.

Sasa hapa ndipo inakuwa ya kusisimua…
Mali hii inaweza kustahiki ufadhili wa FHA kwa wamiliki-wakaazi, ikimaanisha mnunuzi mwenye sifa anaweza kununua kwa asilimia 3.5 tu ya chini.

Ikiwa wewe ni mmiliki wa biashara, hii ni fursa yako ya:
? Kumiliki eneo lako badala ya kukodisha
? Kuishi katika mali hiyo
? Kukusanya mapato ya upangaji kutoka vitengo vingine ili kupunguza mkopo wako

Sio tu kununua—ni mashine ya kujenga utajiri.

Ipo katika eneo la Brooklyn linalokua kwa kasi lenye mtiririko mzuri wa watu, upatikanaji, na maendeleo yanayoendelea, hii ni fursa adimu ya kupata mali inayotoa mtiririko wa pesa huku ikiwa na kubadilika kwa maisha yaliyopangwa ndani.

Iwe wewe ni mwekezaji anayefuatilia faida au mjasiriamali aliye tayari kumiliki nafasi yako—mpango huu unakidhi kila kigezo.

MLS #‎	987131
Maelezo ya Mali	3 familia, kiyoyozi, nje: 0.03 eka (DOM): 58 days
Mwaka wa Ujenzi	1935
Kodi (kwa mwaka)	$2,243
Aina ya Mafuta	Umeme
Aina ya Joto	Umeme
Kiyoyozi	Kiyoyozi cha Ukutani
Basi	3 dakika: Q24
	6 dakika: B14
	7 dakika: B20, B83
	9 dakika: Q56
Treni ya Chini	2 dakika: C
	6 dakika: J, Z
Treni	0.7 maili: "East New York"
	3.1 maili: "Nostrand Avenue"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.