$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Swahili »

Mgahawa Unauzwa – Long Island City, NYC
Dhana: Kahawa ya Asubuhi, Vinywaji vya Usiku
Mapato ya Mwaka: Zaidi ya Dola Milioni 1.3
Eneo Kuu LIC: Imewekwa katikati ya wilaya ya kibiashara ya Long Island City— hatua chache tu kutoka kwa mistari ya treni ya E, F, na 7 na kuzungukwa na maendeleo ya makazi ya juu, ofisi za ubunifu, na korido maarufu za upishi.

Maelezo ya Nafasi:
- Eneo Jumla: Takriban futi za mraba 2,420, ikijumuisha baa ya basement ya mtindo Eneo la yadi ya nje la futi za mraba 1,000, kamili kwa ajili ya chakula cha nje au hafla za kibinafsi
- Imekarabatiwa mpya ikiwa na jikoni iliyo na vifaa kamili na mpangilio wa kisasa wa baa — tayari kuanza kazi mara moja

Mambo Muhimu ya Kifedha:
- Mapato ya Mwaka: $1.3M+
- Leseni Kamili: Leseni kamili ya pombe (pamoja na kibali cha pombe kali)
- Ina faida, na masaa yanayonyumbulika yanayovutia wateja wa mchana na jioni

Mfumo wa Biashara:
Dhana mbili zinazoshikamana kwa urahisi: “Kahawa ya Asubuhi” kwa viburudisho maalum, kifungua kinywa na vitafunwa nyepesi wakati wa mchana, ikibadilika kuwa “Baada ya Pombe” usiku—ikitoa bia za ufundi, vinywaji vya ubunifu, na chakula kizuri cha kawaida. Mfano huu unawavuta wateja maradufu na kuongeza uwezo wa mapato katika vipindi vyote viwili vya muda.

Sifa Muhimu:
- Ubunifu wa mtindo, wa mwonekano wa juu unaoonekana sana kwenye mitandao ya kijamii
- Ufuatiliaji mkubwa wa kitongoji na wateja wa kurudia
- Uendeshaji thabiti na wenye faida ukiwa na chapa iliyokomaa
- Chaguo la kuhifadhi usimamizi na wafanyakazi waliopo kwa urahisi wa kubadilisha umiliki

Mnunuzi Bora:
Inafaa kwa wawekezaji au waendeshaji wenye uzoefu wanaotafuta biashara ya kipekee, inayostawi tayari kufanya kazi katika tasnia ya chakula na vinywaji inayokua ya NYC. Fursa nzuri kwa upanuzi wa chapa au kuingia sokoni katika mazingira ya mikahawa yanayokua ya Long Island City.

MLS #‎	984506
Mwaka wa Ujenzi	1910
Basi	0 dakika: Q39, Q67
	1 dakika: B62, Q69
	3 dakika: B32
	6 dakika: Q100, Q102, Q66
	7 dakika: Q101, Q32, Q60
	8 dakika: Q103
Treni ya Chini	1 dakika: 7, G
	2 dakika: E, M
	7 dakika: N, W
	8 dakika: R
	10 dakika: F
Treni	0.4 maili: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 maili: "Long Island City"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.