$925,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Swahili »

Fursa ya Uwekezaji wa K commercial inatoa mali yenye uwezo mzuri, inayoleta mapato kutoka kwa muundo mwingi yenye mtiririko mzuri wa fedha na njia nyingi za kuondoa thamani, ikijumuisha majengo matatu tofauti yenye jumla ya karibu futi za mraba 4,500 katika vitengo saba vya makazi pamoja na garage ya futi za mraba 1,000, yote yakiwa kwenye ekari takriban 0.98 huku kuna kiwanja kingine tofauti cha ekari 0.51 kinachotoa uwezekano wa maendeleo ya baadaye, na kufanya hii kuwa fursa nadra ambayo inachanganya mapato ya papo hapo na ongezeko la muda mrefu. Mali hii kwa sasa inazalisha $117,500 kwa mwaka, au takriban $9,791 kwa mwezi, na makadirio ya gharama za uendeshaji za $30,000 kwa mwaka zikisababisha mapato halisi ya uendeshaji ya takriban $87,500 kabla ya upungufu na takriban $81,625 kwa kughairi asilimia 5 ya upungufu, ikisaidia kiwango cha faida katika eneo la asilimia 7.4 hadi 7.95 huku kumekuwa na ongezeko zaidi kupitia kuboresha kodi na upanuzi. Mapato yanatofautishwa katika muundo wote mitatu, huku Jengo 1 likizalisha $51,000 kwa mwaka ikiwa ni pamoja na makadirio ya $18,000 kutoka kwa garage, Jengo 2 likizalisha $30,800 kwa mwaka, na Jengo 3 likichangia $35,700 kwa mwaka, na kuunda vyanzo vingi vya mapato vilivyoimarika ndani ya ununuzi mmoja. Fursa kubwa ya kuongeza thamani ipo katika muundo wa nyuma ambapo ghorofa ya pili ina takriban futi za mraba 1,500 za nafasi isiyo na umalizio ikionyesha mandhari ya ziwa Loch Sheldrake, ikiwa na ubao wazi kwa vitengo vya ziada au nafasi za kukodisha za hadhi ambayo inaweza kuongeza kwa kiasi kikubwa mapato ya jumla na thamani ya mali. Mali hii inapata huduma za maji ya mji na septic na ina joto la mafuta, jiko za gesi, na umeme ambao umejumuishwa kwenye kodi, wakati maboresho ya hivi karibuni yakiwemo maboresho ya mabomba, masasisho ya joto, kazi za umeme, uboreshaji wa barabara, na kuondolewa kwa miti husaidia kupunguza wasiwasi wa gharama za mtaji za muda mfupi. Iko katika soko la kukodisha linalokua lenye mahitaji makubwa, mali hii inawapa wawekezaji mchanganyiko wa kipekee wa mtiririko wa fedha ulioimarika, uwezekano wa upanuzi, thamani ya ziada ya ardhi, na kuongezeka kwa muda mrefu, na kufanya kuwa ununuzi bora kwa wale wanaotafuta urudisho wa papo hapo na ongezeko linaloweza kupanuliwa katika mali moja.

ID #‎	982120
Mwaka wa Ujenzi	1940
Kodi (kwa mwaka)	$18,763
Aina ya Gereji	Iliyounganishwa

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.