$825,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Swahili »

Fursa ya Uwekezaji wa Kibiashara inayowasilisha mali inayofanya kazi kwa ufanisi, inayozalisha mapato ya muundo mingi yenye mtiririko mzuri wa hela na njia nyingi za kuunda thamani, ikijumuisha majengo matatu tofauti yanayojumuisha takriban futi za mraba 4,500 katika vitengo saba vya makazi, vyote vikiwa kwenye ekari takriban 0.98 na kipande kingine cha 0.51 ekari kinachotoa uwezekano wa maendeleo ya baadaye, na kufanya hii kuwa fursa ya kipekee inayounganisha mapato ya papo hapo na faida ya muda mrefu. Mali hii kwa sasa inazalisha dola $117,500 kwa mwaka, au takriban dola $9,791 kwa mwezi, huku ikikadiria gharama za uendeshaji kuwa dola $30,000 kwa mwaka na kupelekea mapato ya uendeshaji safi ya takriban dola $87,500, ikifanya kazi na kiwango cha faida cha takriban asilimia 10.6 huku ikipatikana fursa zaidi kupitia kuboresha kodi na kupanua. Mapato yamegawanywa katika muundo yote matatu, huku Jengo la 1 likizalisha dola $33,000 kwa mwaka, Jengo la 2 likizalisha dola $30,800 kwa mwaka, na Jengo la 3 likichangia dola $35,700 kwa mwaka, pamoja na gara kubwa ya gari moja kwa ajili ya uhifadhi wa ziada, ikileta njia nyingi za mapato thabiti ndani ya ununuzi mmoja. Fursa kubwa ya kuongeza thamani inapatikana katika muundo wa nyuma ambapo ghorofa ya pili ina takriban futi za mraba 1,500 za nafasi isiyokamilika yenye mandhari ya ziwa Loch Sheldrake, ikitoa nafasi wazi kwa ajili ya vitengo vya ziada au nafasi ya kodi ya hali ya juu ambayo inaweza kuongeza mapato yote na thamani ya mali. Mali hii ina huduma za maji ya mji na septic na inajumuisha joto la mafuta, mapishi ya gesi, na umeme ikiwa ndani ya kodi, wakati maboresho ya hivi karibuni ikiwa ni pamoja na kuboresha mabomba, sasisho la joto, kazi za umeme, uso wa barabara ya kuingia, na kuondolewa kwa miti yanasaidia kupunguza wasiwasi wa matumizi ya mtaji ya karibu. Imejipanga katika soko linalokua la kodi likiwa na chagizo thabiti la mahitaji, mali hii inatoa wawekezaji mchanganyiko wa kipekee wa mtiririko thabiti wa hela, uwezo wa kupanua, thamani ya ziada ya ardhi, na kuongezeka kwa muda mrefu, na kufanya kuwa ununuzi bora kwa wale wanaotafuta kurudi haraka na faida inayoweza kupanuka katika mali moja.

ID #‎	982120
Mwaka wa Ujenzi	1940
Kodi (kwa mwaka)	$18,763
Aina ya Gereji	Iliyounganishwa

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.