$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Swahili »

Wito Kwa Wawekezaji, Waendelezaji, na Watumiaji wa Mwisho Wote!!! Jengo la Matumizi Mchanganyiko la Pembeni, lenye Vitengo 5, Eneo la Zaidi ya Futi za Mraba 3,600, na Kiwango cha Mtaji cha 10.3, Kwenye Linden Blvd. Linauzwa!!! Mali hii ina mabango bora ya kibiashara, mwonekano mzuri, upangaji wa matumizi wa R5B/R3X/C2-3, dari ndefu za futi 10, basementi, nafasi 6 za maegesho, mita tofauti, umeme wa ampea 200, taa mpya kabisa za LED, CAC, na mengine mengi!!! Mali hii iko katikati ya Jamaica, umbali wa jengo 1 kutoka Merrick Blvd. na dakika chache kutoka kituo cha St. Albans LIRR!!! Mali hii ina upana wa futi 21 upande wa Linden Blvd. na upana wa futi 117 upande wa 172nd St.!!! Majirani ni pamoja na Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, na mengine mengi!!! Mali hii ina uwezekano MKUBWA wa kuongezeka kwa thamani!!! Hii inaweza kuwa eneo lako lijalo la uendelezaji / makao yajayo ya biashara yako!!!

Mapato:

Duka (Futi za Mraba 2,400): $51,600 kwa mwaka; Ongezeko la $1,200 kwa mwaka; Mkataba wa upangaji unaisha: 9/1/28; Chaguo la miaka 5.

Fleti ya 1 (Chumba 1 cha kulala): $22,200 kwa mwaka; Mkataba wa upangaji unaisha: 6/30/26. Imekaliwa kwa miaka 5 hadi sasa.

Fleti ya 2 (Vyumba 3 vya kulala): $36,000 kwa mwaka (Itakabidhiwa ikiwa wazi)

Fleti ya 3 (Chumba 1 cha kulala): $20,100 kwa mwaka; Mkataba wa upangaji unaisha: 6/30/26.

Fleti ya 4 (Chumba 1 cha kulala): $19,800 kwa mwaka; Upangaji wa mwezi hadi mwezi.

Rebatesheni ya Kodi (Inalipwa na Duka): $5,000 kwa mwaka.

Rebatesheni ya Maji (Inalipwa na Duka): $6,000 kwa mwaka.

Jumla ya Mapato ya Kawaida Yanayotarajiwa: $160,700 kwa mwaka.

Gharama:

Gesi: $2,826 kwa mwaka.

Umeme: $560 kwa mwaka.

Matengenezo na Marekebisho: $250 kwa mwaka.

Maji na Majitaka: $1,800 kwa mwaka.

Bima: $2,823 kwa mwaka.

Kodi: $18,706.32 kwa mwaka.

Jumla ya Gharama: $26,965.32 kwa mwaka.

Mapato Halisi ya Uendeshaji (NOI): $133,734.68 kwa mwaka (Kiwango cha Mtaji kinachotarajiwa cha 10.3%!!!)

MLS#‎	980052
Mwaka wa Ujenzi	1931
Kodi (kwa mwaka)	$18,855
Aina ya Mafuta	Gesi Asilia
Kiyoyozi	Hewa ya Kati
Basi	0 dakika: Q4
	1 dakika: Q5, Q84, Q85, X63
	6 dakika: Q42
	9 dakika: Q111, Q113
Treni	0.7 maili: "St. Albans"
	1.3 maili: "Locust Manor"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.