Välkommen hem till 30 Monroe Street, ett exklusivt townhouse för två familjer på en av Brooklyns bästa gator, idealiskt beläget där Clinton Hill möter Bed-Stuy. Påkostade materialval, en ljus och öppen planlösning, en privat trädgårdsoas i två nivåer och en hyreslägenhet som ger intäkter gör detta till ett ovanligt fint erbjudande.

Ägarbostaden har tre sovrum och 2,5 badrum samt en färdigställd källare på cirka 65 kvadratmeter. Sällskapsplanet öppnar upp mot ett ljust vardagsrum och en matplats, där fönster från golv till tak och en luftig, öppen planlösning skapar en varm och inbjudande miljö. I närheten finns en praktisk gästtoalett.

Mitt på sällskapsplanet ligger det välplanerade köket, utformat för både vardagsmatlagning och smidiga middagsbjudningar. En granitö på cirka 2,4 meter utgör rummets mittpunkt, tillsammans med ett extra stort Sub-Zero-kylskåp och en spis från Fisher & Paykel. Därutöver finns en extra inbyggnadsugn och en varmluftsmikrovågsugn. Specialbyggda hyllor och skåp erbjuder gott om förvaring och rymmer även en inbyggd bar med vinkyl för 48 flaskor. Motoriserade, specialanpassade solskydd fulländar rummet. Härifrån kommer du direkt ut på det nybyggda Trex-trädäcket och vidare ner till den anlagda privata trädgården, som har ett sprinklersystem.

På övervåningen finns tre rymliga sovrum, alla med specialbyggda garderober, två badrum och en tvättmaskin och torktumlare i bostaden. Den stora sviten har klädkammare, mörkläggningsgardiner, en specialbyggd ladugårdsdörr och ett spaliknande badrum med stenkakel, ett extra stort badkar och dubbla takmonterade duschmunstycken. Takfönster ger ljus åt båda badrummen och två av sovrummen. Specialanpassade persienner pryder fönstren mot gatan, och en garderob i hallen ger ytterligare förvaringsutrymme.

Den färdigställda källaren passar perfekt som gym, lekrum, hemmabio eller kontor. I hela bostaden finns central luftkonditionering och värme som styrs via Nest, inbyggda Bluetooth-högtalare i taket, ett larmsystem från ADT och en Ring-kamera. Alla entréer har digitala lås och är helt nyckelfria. Ett inbyggt paketutrymme under trappan skyddar leveranser till båda bostäderna.

Den rymliga hyreslägenheten på trädgårdsplanet har ett eget välutrustat kök och ett kaklat badrum. Den är för närvarande uthyrd för 3 850 dollar i månaden, med en hyreshöjning till 3 965 dollar i månaden under det andra året, vilket ger en stabil inkomst från första dagen.

Bostaden ligger på en lugn, trädkantad gata med en fantastisk gemenskap och gott om gatuparkering. Det är cirka fem minuters promenad till A-, C- och G-tågen, och en Citi Bike-station finns precis på gatan. Prospect Park, Barclays Center och Fort Greene Park ligger alla bara några minuter bort.

Welcome home to 30 Monroe Street, a luxury two-family townhouse on one of the best blocks in Brooklyn, ideally positioned where Clinton Hill meets Bed-Stuy. Designer finishes, a sun-drenched open floor plan, a private two-level backyard oasis, and an income-producing rental make this a rare offering.

The owner’s residence features 3 bedrooms and 2.5 baths, plus a 700-square-foot finished basement. The parlor floor opens to a sun-flooded living and dining area, where floor-to-ceiling windows and an airy open layout create a warm, inviting space, with a convenient half bath nearby.

At the heart of the parlor floor, the chef’s kitchen is designed for both everyday cooking and effortless entertaining. An 8-foot granite island anchors the space alongside an XL Sub-Zero refrigerator and a Fisher & Paykel range, joined by an additional wall oven and convection microwave. Custom-built shelving and cabinetry offer a wealth of storage and incorporate a built-in bar with a 48-bottle wine refrigerator. Custom motorized shades complete the space. From here, step right out onto the newly built Trex deck and down into the landscaped private garden, complete with a sprinkler system.

Upstairs, three large bedrooms each have custom built-in closets, alongside two full baths and an in-unit washer/dryer. The primary suite offers a walk-in closet, blackout shades, a custom barn door, and a spa-like bath with stone tile, an extra-large soaking tub, and dual rain showerheads. Skylights brighten both full baths and two of the bedrooms, custom blinds dress the front windows, and a hallway closet adds even more storage.

Downstairs, the finished basement is perfect as a gym, playroom, home theater, or office. Throughout the home, you’ll find Nest-controlled central air and heat, built-in Bluetooth ceiling speakers, an ADT alarm system, and a Ring camera. All entrances are fully keyless with digital locks, and a built-in package room under the stoop keeps deliveries safe for both units.

The spacious garden-floor rental features its own chef’s kitchen and tiled bath. It is currently leased at $3,850/month, increasing to $3,965/month in year two, offering reliable income from day one.

Set on a quiet, tree-lined block with an incredible community and plenty of street parking. It’s about a 5-minute walk to the A/C/G trains, with Citi Bike right on the block, and Prospect Park, Barclays Center, and Fort Greene Park are all just minutes away.