ALLA ÖPPNA HUS ÄR ENDAST EFTER BOKNING

Välkommen till 137 Putnam Avenue, en sällsynt och generös tvåfamiljsfastighet som är 25 fot bred och belägen på en tomt som är 100 fot djup, perfekt placerad på en trädbevuxen gata där Clinton Hill möter Bedford-Stuyvesant.

Tänkt ut och renoverad för cirka 14 år sedan och välunderhållen, denna eleganta bostad kombinerar sömlöst klassisk Brooklyn-charm med modern komfort. Konfigurerad som en rymlig och välutrustad ägar-duplex och en stor två-rumslägenhet på övervåningen, erbjuder detta hem både raffinerat boende och utmärkt inkomstpotential.

Ägar-duplexen sträcker sig över trädgård- och salongnivåerna, designad med fokus på ljus, utrymme och en enkel flöde. Trädgårdsnivån har en öppen planlösning: ett genomtänkt designat kök för kocken med utsikt över den frodiga trädgården, en generös matplats perfekt för underhållning, och ett solbelyst vardagsrum i fronten av hemmet intill en privat ingång. Ett gästtoalett och ett dedikerat tvättrum ökar bekvämligheten på denna nivå.

Ovanför imponerar salongnivån med majestätiska 9,5-fots takhöjd, rik ekparkett och ett överflöd av naturligt ljus. Den fridfulla och rymliga huvudsviten vetter mot den lugna trädgården och har två garderober samt ett spa-liknande badrum en-suite med en överdimensionerad dusch. Två ytterligare sovrum, båda med gott om garderobsutrymme, delar ett helkaklat badrum med ett badkar.

Lägenheten på övervåningen, tillgänglig via en separat ingång ovanför trappen, är lika inbjudande. Denna välskötta lägenhet erbjuder två lugna sovrum med trädgårdsutsikt, ett fullt badrum med badkar och ett ljust, expansivt vardags- och matrum badat i naturligt ljus. Det öppna köket har diskmaskin, gasspis och mikrovågsugn, medan en tvättmaskin och torktumlare i enheten ökar bekvämligheten i vardagen.

Den halvfärdiga källaren erbjuder extra flexibiltet och rymmer uppdaterade mekaniska system, allt i utmärkt skick. Varje enhet har sin egen gas-panna och varmvattenberedare, och hemmets elektriska system har blivit fullt uppgraderat.

Idealiskt belägen, bara några steg från det livliga mat- och kulturlivet längs Franklin Avenue, erbjuder denna townhouse den perfekta balansen mellan lugn och koppling, med närliggande tillgång till C-tåget som ger en enkel pendling till Manhattan, förutom den upphöjda Shuttle. Dessutom erbjuder LIRR vid Nostrand Avenue station (ungefär en 10-minuters promenad bort) tillgång till City Terminal Zone och olika Long Island-grenar.

Sist men inte minst, denna enhörning kommer med en stor mängd FAR (ungefär 2,250 kvm). Kontrollera det slutgiltiga numret med din arkitekt, men du kan i princip dubbla det byggbara området upp till 5,000 kvm. Fastigheten kommer att levereras tom vid överlåtelsen.

Vänligen mejla mig för mer information.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.