Brownstone i Clinton Hill med exceptionell potential

Klassisk brownstone i fyra våningar i Clinton Hill, för närvarande konfigurerad som ett tvåfamiljshus med en duplex på trädgårds- och parlorvåningen samt en övre duplex på tredje och fjärde våningen. Den nedre duplexen erbjuder vardagsrum, kök med matplats, tvättstuga och badrum på trädgårdsplanet, med tillgång till en rymlig bakgård, samt två sovrum och ett badrum på parlorvåningen. Den övre duplexen har två sovrum på tredje våningen samt vardagsrum, kök, två sovrum och badrum på fjärde våningen. En helt oinredd källare erbjuder ytterligare förvaringsutrymme och potential. Originaldetaljer finns överallt, bland annat trägolv, öppna spisars marmorinfattningar, listverk och högt i tak. Behåll den befintliga tvåfamiljsindelningen eller undersök möjligheten att skapa ett rymligt enfamiljshus i fyra våningar. Ta med din arkitekt och förverkliga ditt drömhem. Idealiskt beläget i Clinton Hill, nära shopping, restauranger, kaféer och kommunikationer.

Fastighetsinformation: Inget inflyttnings- eller användningstillstånd (Certificate of Occupancy) utfärdades, eftersom byggnaden uppfördes innan sådana krav infördes. Inga originalritningar har hittats. I 1937 års taxeringsregister klassificeras fastigheten som ett enfamiljshus, medan aktuella uppgifter från New York Citys finansdepartement anger en tvåfamiljsklassificering. Fastigheten används för närvarande som tvåfamiljshus. Köparen bör självständigt verifiera den lagliga användningen.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.