Välkommen till 130 Dean Street, ett 21 fot brett och totalrenoverat brownstonehus i Boerum Hills historiska distrikt, på ett av områdets mest eftertraktade kvarter. Byggnaden är för närvarande indelad i fyra hyreslägenheter med ett och ett halvt sovrum och erbjuder en välskött, nyckelfärdig investering – eller möjligheten att bygga om den till en storslagen ägarduplex med två hyreslägenheter som genererar intäkter, två duplexlägenheter eller ett rymligt enfamiljshus. Fastigheten ligger på en 100 fot djup tomt och har en 1 000 kvadratfot stor, södervänd trädgård, en uteplats på framsidan och en privat terrass på andra våningen. Från korridoren på fjärde våningen leder en spiraltrappa upp till taket, med fantastiska möjligheter att skapa en skräddarsydd privat terrass.

De enskilda lägenheterna är välutrustade och har bevarat sin särpräglade historiska karaktär:

* Salongslägenheten: Högt i tak, utsmyckade dekorlister, en fungerande vedeldad öppen spis, ett kök med matplats och Viking-vitvaror samt en privat terrass med utsikt över trädgården.
* Lägenheten på tredje våningen: Rymligt vardagsrum och matplats samt en fungerande vedeldad öppen spis i sovrummet.
* Lägenheten högst upp: Fint naturligt ljus och en fungerande öppen spis samt ett kök utrustat med vitvaror från Viking och Thermador.
* Trädgårdslägenheten: En dekorativ öppen spis och direkt tillgång till den stora bakgården.

Byggnaden genomgick en omfattande renovering 2007 och har uppdaterade el- och VVS-installationer samt fönster i hela huset. Fasaden restaurerades omsorgsfullt 2012 och ett nytt tak lades 2019. De moderna tekniska installationerna omfattar en gaseldad ångpanna från Burnham och två gasdrivna varmvattenberedare på 40 gallon från Rheem, installerade 2023. Alla tre fungerande öppna spisar har byggts upp på nytt och fått nya rökgångar. Vackra trägolv löper genom hela byggnaden, och i källaren finns en gemensam tvättstuga.

Det attraktiva läget i Boerum Hill ger utmärkt bekvämlighet och närhet till områdets bästa restauranger. Bland lokala favoriter finns Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s med flera. I närheten ligger Atlantic Avenue, ett paradis för den som gillar shopping, med många butiker och designaffärer, däribland Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery och Mud Australia. Barclays Center och Brooklyn Bridge Park ligger också nära, liksom tunnelbanelinjerna F/G/A/C/2. En Citibike-station finns dessutom ett par steg bort.

130 Dean Street är en unik möjlighet som inte får missas! Informationsmemorandum finns på begäran.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.