* Första visningen är söndagen den 25 oktober kl. 12.00–13.30 (ingen tidsbokning behövs). Investerarvänlig lägenhetsbyggnad – inget styrelsegodkännande krävs!

Välkommen till denna ovanligt rymliga enrummare i byggnadens eftertraktade D-linje – en mycket populär planlösning som grannar ofta har byggt om till en tvårummare.

Lägenheten har nyslipade och behandlade trägolv, stora nordvända fönster som släpper in rikligt med dagsljus samt en separat matplats. Förvaringsutrymmena är ovanligt generösa, med fyra stora garderober.

Det rymliga sovrummet har en stor dubbelgarderob. Badrummet i närheten har nyligen renoverats och har modern inredning, ett helt nytt tvättställsskåp, moderna armaturer och ett nytt spegelskåp från Madison.

Köket har ett litet fönster som ger utmärkt ventilation – en detalj som sällan finns i stadslägenheter.

Byggnaden:
240 East 46th Street ligger på en lugn bostadsgata med trädkantade trottoarer, mitt i Turtle Bay, och är en förstklassig bostadsrättsbyggnad med full service. De boende har tillgång till bekvämligheter i toppklass, bland annat dörrvakt dygnet runt, fastighetsskötare som bor i byggnaden, gemensam tvättstuga, cykelförvaring och privata förråd.

Läget:
Oöverträffat bekvämt läge i Midtown East. Grand Central Terminal (tunnelbanelinjerna 4, 5, 6, 7 och S) och stationen på 53rd Street (linjerna E, M och 6) ligger bara några minuter bort, vilket gör pendlingen enkel.

• Träning och välmående: Några kvarter från Equinox (E 44th), NYSC och YMCA.
• I närområdet: Restauranger med livlig atmosfär, mysiga kaféer, förstklassig shopping och gourmetbutiker. Den ikoniska Sparks Steak House ligger på samma kvarter, den livliga restaurangen Serafina ligger bara tre minuters promenad bort och FN ligger en kort promenad på fem till åtta minuter från din ytterdörr.

*Utöver grundavgifterna tillkommer en särskild avgift för kapitalförbättringar på 209 dollar per månad. Avgiften tas ut till och med 2027.*
*Observera: Det blå skenet i bilden av fönstret är solljus som reflekteras från en tillfällig blå byggpresenning på grannbyggnaden, inte en spegling av blå himmel.*

* First Open House is Sunday October 25th- 12 pm to 1.30pm (no appt needed) . Investor Friendly condo building, No board approval!

Welcome to this exceptionally spacious one-bedroom residence in the building’s coveted D-line, a highly desirable layout that neighboring owners have often converted into a two-bedroom.

The apartment features freshly refinished hardwood floors, large north-facing windows that bring in excellent natural light, and a dedicated dining area. Storage is exceptionally generous with 4 large closets.

The king-sized bedroom features a large double closet, while the nearby bathroom has been newly renovated with modern finishes, a brand-new vanity, modern light fixtures, and a new Madison mirrored cabinet.

The kitchen is equipped with a small window for excellent ventilation, a feature rarely found in city apartments.
The Building:
Located on a quiet, tree-lined residential street in the heart of Turtle Bay, 240 East 46th Street is a premier, full-service condominium. Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman, a live-in superintendent, central laundry facilities, bike storage, and private storage units.
The Location:
Unmatched Midtown East convenience. You are just minutes away from Grand Central Terminal (4, 5, 6, 7, and S trains) and the 53rd Street Station (E, M, and 6 trains), making any commute seamless.
• Fitness & Wellness: Blocks from Equinox (E 44th), NYSC, and the YMCA.
• Neighborhood Amenities: Surrounded by vibrant restaurants, cozy coffee shops, premier retail shopping, and gourmet food markets. The iconic Sparks Steak House is right on your block, the lively Serafina is just a 3-minute walk away, and the United Nations is a brief 5-to-8-minute stroll from your front door.
*Base monthly fees are subject to an additional $209 capital improvement assessment. This assessment runs through 2027, *
*Please note: The blue light seen in the window photo is simply sunlight bouncing off temporary blue scaffolding tarp on the adjacent building, not a blue sky reflection.