Möjligen den mest extraordinära bostaden i en av Park Avenues mest eftertraktade kooperativa fastigheter ritade av Rosario Candela – 778 Park Avenue. Denna lägenhet som upptar ett helt våningsplan, på över 6 350 kvadratfot, utmärker sig genom sin imponerande skala, sina väl avvägda proportioner och sitt fina flöde. Den har nästan 100 fot fasad mot Park Avenue med extra stora fönster, många av dem unika genom att de går långt ner mot golvet och har franska balkonger.

En privat hissvestibul öppnar sig mot den storslagna galleriet, som sträcker sig över 36 fot. Enastående väggar klädda i marmor och tyg, med intrikata passamanteridetaljer, samt flera hundra år gamla importerade mahognydörrar ger ett förtrollande första intryck av denna bostad, ursprungligen utformad av Renzo Mongiardino. Den eleganta salongen/vardagsrummet på 32 fot domineras av en magnifik öppen spis med en av flera importerade spiselkransar av samlarkvalitet. Franska dörrar leder till den formella matsalen i norr, som enkelt rymmer 20 personer. Här finns en oförglömlig symfoni av intarsiapaneler i trä, samt en öppen spis och fönster i två väderstreck. Det intilliggande serveringsköket, med gott om förvaring, leder vidare till kockköket, vackert snickeribyggt och utrustat med professionella vitvaror. I söder ligger ett charmigt bibliotek med bostadens tredje öppna spis. Intill, via ytterligare ett par franska dörrar, ligger en ateljé med föremål som tidigare var ett extra sovrum – enkelt att återställa till sovrum – med utsikt över Park Avenue.

Den enorma sovrumsflygeln är för närvarande inredd med en primärsvit och två ytterligare sovrum, men hade ursprungligen totalt sex sovrum. Primärsviten är både elegant och rymlig: en entréhall leder till hörnsovrummet i sydväst. I ena änden ligger ett ståtligt badrum med träpaneler, medan ett andra badrum i marmor finns i den andra änden. Däremellan finns stora garderober och ett omklädningsrum med sminkplats.

Fyrtiotvå fönster fyller bostaden med naturligt ljus hela dagen, med fri utsikt i alla fyra väderstreck. Genomgående finns glänsande parkettgolv i hårdträ, nästan 11 fot i takhöjd, detaljerade belysningssystem och vackert utformade specialtillverkade taklister och vägglister.

Personalflygeln, som ligger i anslutning till servicekorridoren, rymmer en tvättstuga med fönster, tre personalrum/hemmakontor/gym samt ytterligare två badrum.

778 Park Avenue uppfördes 1931 och är en fastighet med full service och hög servicenivå. Läget är perfekt: ett kvarter från shoppingutbudet på Madison Avenue och två kvarter från Central Park och Museum Mile. Fastigheten består av endast 18 bostäder fördelade på 18 våningsplan. Nyligen tillkom ett stort, professionellt utrustat gym med naturligt dagsljus samt ett intilliggande rum för smink och hårstyling. Här finns en heltidsanställd superintendent som bor i fastigheten, cykelförvaring och husdjur är välkomna. Köparen betalar en överlåtelseskatt på 3 %, och en extra månadsavgift på 7 975 dollar gäller till och med slutet av 2026.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.