Bakom en klassisk tegelfasad från 1899, på en trädkantad sträcka av 3rd Place mellan Court och Smith Streets, ligger Residence 2 – en övre etagelägenhet med privat takterrass som visar vad ett radhus i Brooklyn kan utvecklas till. Atelier New York Architecture, med arkitekten Anatole Plotkin, rev ned byggnaden till dess murverksstomme och byggde om den till ett bostadsrättshus med två bostäder. Samtidigt tillkom en konstruktion i stål och blocksten på baksidan, medan den gatukaraktär som kännetecknar Carroll Gardens bevarades.

Utformningen är genuint traditionell: en anlagd entréträdgård, en brownstone-klädd trappa med gjutjärnsräcken, överstycken i brownstone som ramar in Pella-fönster med aluminiuminklädnad samt ett par glasade trädörrar som leder till en privat entré. Invändigt följer restaurerade ledstänger i körsbärsträ den ursprungliga svängda trappan upp till etagelägenheten. Där når takhöjden cirka 2,97 meter över breda plankgolv i ljust ekträ, medan infälld belysning håller alla linjer rena.

Denna etagelägenhet med fyra sovrum och tre badrum omfattar 2 218 kvadratfot och har en privat entréhall på entréplanet samt en egen takuppbyggnad med trappa till taket. Huvudplanet är avsett för umgänge: köket kombinerar specialbyggda skåp i kvistfri Douglasgran med bänkskivor i Caesarstone, en spis från Bosch, köksfläkt från XO och vinkyl. En fransk balkong öppnar vardagsrummet och matplatsen mot träden. Det huvudsakliga badrummet har armaturer från Brizo Jason Wu och Duravit.

Designen sparar sitt djärvaste grepp till etagelägenhetens övre plan. Svart inramade glasdörrar från golv till tak öppnar det huvudsakliga sovrummet mot en privat terrass på 206 kvadratfot, och trappan till takuppbyggnaden leder vidare till en privat takterrass på 333 kvadratfot med utsikt över Manhattans skyline och Downtown Brooklyn. Totalt erbjuds 539 kvadratfot privat utomhusyta. Uppvärmning och kylning via värmepump från Mitsubishi samt tvättmaskin och torktumlare i bostaden kompletterar helheten.

Restaurangerna och butikerna längs Smith och Court Streets ligger bara några ögonblick bort, och F- och G-stationen Carroll Street ligger cirka 0,17 miles från entrén. Fråga oss om parkeringsmöjligheter i närheten.

Vissa bilder har virtuellt möblerats för illustrativa ändamål. Möbler och inredning som visas ingår inte och behöver inte återspegla bostadens aktuella skick.

De fullständiga erbjudandevillkoren finns i ett erbjudandeunderlag som kan erhållas från exploatören. Ärendenummer CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.