$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208

Property Description « Swedish »

Välkommen till Bell-ans! Denna historiska, tre fastigheter stora blandanläggning på 11,31 acres i Lower Hudson Valley har ägts av samma familj i mer än ett sekel. Vid foten av Clausland Mountains, en kort bilresa norr om New York City, började Bell-ans år 1897 tillverka ett populärt läkemedel som såldes över hela landet. Det vackra läget lockade gäster från när och fjärran, och på området anordnades länsmässor och travtävlingar, men platsen upphörde aldrig att vara en fungerande verksamhet. Med tiden blev fabrikslokalerna butiker och konstnärsateljéer. Mark och byggnader fylldes med djur, konstnärer, hantverkare och småföretag. Fyra generationer av samma familj har hållit kreativiteten vid liv.

Det som finns här idag används fortfarande på ett vackert och meningsfullt sätt. Fastighetens cirka 45 000 kvadratfot bostads-, kommersiella och lagerutrymmen genererar intäkter idag. De drygt elva hektaren, fördelade på tre sammanslagna fastigheter, består av tre taxeringsenheter som erbjuds till försäljning tillsammans: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 acres), 32 South Greenbush Road (1,37 acres) och 40 South Greenbush Road (0,44 acre).

I försäljningen ingår tolv byggnader i tegel och trä med den exceptionella ljus- och rymdkvalitet som äldre industribyggnader har: höga fönster, högt i tak och breda golv som genom användning har slitits släta. De ursprungliga ladorna och stallen står fortfarande kvar. Den huvudsakliga bostadsbyggnaden från 1778 förankrar ett hörn av fastigheten – och kommer alltid att göra det. Sex bostäder ligger bland verkstäderna.

Bell-ans byggnader och mark har under många år lockat filmskapare och fungerat som inspelningsplats för långfilmer, reklamfilmer och TV-produktioner. Produktionsvänliga egenskaper omfattar stora, flexibla inomhusutrymmen, en mängd olika utomhusmiljöer och särpräglade bakgrunder, samt bekväma lastningsmöjligheter, gott om parkering, enkel åtkomst till området och avskildhet.

Historia och kreativitet finns i väggarna här, och det finns gott om utrymme att skriva nästa kapitel.

Fastigheten ligger i Orangeburg, New York, tillräckligt nära New York City för att locka människor – bara 16 miles från GW Bridge och endast en mile från avfart 6 på Palisades Parkway. Byn Nyack ligger fyra korta miles över berget.

Bell-ans är en plats med en redan berättad historia, som väntar på någon med visioner att föra den vidare in i nästa kapitel.

Fastighetsskatt för 2026: 98 896,05 USD + 11 090,00 USD + 5 481,13 USD för de tre tomterna, totalt 115 467,18 USD, inklusive kommunal- och länsskatt samt skolskatt.

Planbestämmelserna anges som: LIO (lätt industri–kontor) och CC (detaljhandel–handel), inom Route 303 Overlay Zone.

Fastigheten säljs i befintligt skick, med befintliga hyresförhållanden och nyttjanden. Ekonomisk information, lantmäterikarta och ytterligare dokumentation finns tillgängliga på begäran för kvalificerade köpare. All information ska verifieras med Town of Orangetown.

Observera: Denna MLS-annons har ändrats för att återspegla alla tre tomterna vad gäller skatter, taxeringsvärde, areal och kvadratmeter.

MLS#‎	1050208
Byggår	1897
Fastighetsskatt (per år)	$115,467

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.