Prime 8 – investeringsmöjlighet för familjer. Nyckelfärdig tillgång med 100 % uthyrningsgrad och direktavkastning/ROI: över 7 %. Bruttoårsintäkt: 217 176 USD. En exceptionellt stabil, högavkastande kombinerad fastighet i ett eftertraktat läge på Staten Island. Den fullt tegelbyggda och lättskötta fastigheten är uppförd på en imponerande tomt om 38 x 100 fot och omfattar 11 400 kvadratfot. Den är 100 % uthyrd och har en perfekt balanserad kombination av flerfamiljsbostäder och långsiktiga butikshyresgäster.

Garanterade intäkter från flerfamiljsbostäder: 8 fullt uthyrda, hyresreglerade lägenheter (4 tvåor och 4 ettor) som ger exceptionellt hög hyresgästretsamhet samt lagliga och förutsägbara hyresintäkter • Förankrad • 100 % inflationsskyddad, sammansatt tillväxt: Mycket sällsynta hyresavtal där varje enskild bostads- och kommersiell hyresgäst i fastigheten omfattas av en inbyggd klausul om 3 % årlig hyreshöjning, vilket garanterar en sammansatt intäktstillväxt för hela tillgången • Starka nettoekonomiska resultat: Bruttointäkter på 217 176 USD per år mot låga driftskostnader på 62 600 USD per år (skatter: 34 000 USD, el/vatten/försäkring/underhåll: 28 600 USD). Med ett mycket synligt hörnläge, stort gångtrafikflöde, omedelbar tillgång till kollektivtrafik och stark demografi i närområdet är denna nyckelfärdiga tillgång ett idealiskt alternativ för köpare som genomför ett 1031-byte eller vill utöka sin fastighetsportfölj.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.