Förkrigscharm och enastående potential på 315 East 68th Street

Lägenhet 3O erbjuder möjligheten att skapa ett rymligt och vackert hem i ett av Upper East Sides mest eftertraktade och klassiska kooperativa bostadshus med full service från tiden före kriget.

Lägenheten har för närvarande en mycket flexibel planlösning med fyra rum, generösa proportioner och en utmärkt grundstruktur. En elegant entréhall leder till ett överdimensionerat vardagsrum med vedeldad öppen spis samt en separat matplats, vilket skapar en inbjudande planlösning som passar lika bra för vardagsliv som för umgänge. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om garderobsutrymme, medan ett ytterligare rum ger flexibilitet och med fördel kan användas som ett andra sovrum, hemmakontor eller arbetsrum.

Lägenheten har även ett kök med fönster, högt i tak och parkettgolv. Tack vare tjocka väggar och gediget förkrigsbygge är lägenheten exceptionellt tyst.

För den köpare som vill skapa ett eget hem i stället för att ta över någon annans renovering erbjuder lägenheten en utmärkt grund, med karaktär och tidstypiska detaljer från tiden före kriget redan på plats.

315 East 68th Street är en synnerligen välskött byggnad med full service, ritad av George och Edward Blum. Här finns heltidsbemannad dörrvakt och concierge, fast anställd resident manager, en fullt anlagd takterrass, gym, lekrum för barn, tvättstuga, paketrum, förråd för personliga tillhörigheter och cyklar samt en vackert anlagd entrégård. Husdjur är välkomna. Finansiering upp till 75 % är tillåten. Ägande som övernattningslägenhet, samägande och borgensmän tillåts efter styrelsens godkännande. Installation av tvättmaskin och torktumlare i lägenheten är också tillåten efter styrelsens godkännande.

Idealiskt belägen nära butiker, restauranger och kommunikationer längs Second Avenue, inklusive tunnelbanelinjerna Q, 6 och F samt tvärbussarna M66 och M15.

Överlåtelseavgift: 2 %
Nuvarande extra debitering: 194,70 USD per månad för modernisering av hissarna till och med april 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.