RARE 23 Wide – Boutiqueinvesteringsmöjlighet, inflyttningsklar

8 sovrum, 4 badrum, över 5 200 kvadratfot, 4 marknadshyresenheter

**Investeringshöjdpunkter:**

- Lyxigt, inflyttningsklart flerfamiljshus för marknadshyresuthyrning i utmärkt skick:
Alla fyra enheter är för närvarande uthyrda till hyror under marknadsnivå samtidigt som de genererar en god direktavkastning
- Rymlig planlösning på över 5 200 kvadratfot med högt i tak och generösa rum
- Påkostade ytskikt: trägolv, bänkskivor i sten, exklusiva vitvaror, kök för professionell matlagning, golvvärme i badrum, tvättmaskin och torktumlare i lägenheterna samt separata klimatanläggningar
- Stor fram- och baksida med trädgård som ger ett attraktivt gatuläge och lämpar sig för umgänge
- Tillgängliga byggrätter ovan mark möjliggör tillbyggnad på höjden eller omdisponering av planlösningarna till större 3-rumslägenheter eller live/work-enheter
- Stor uppsida för exklusiva företags- eller korttidsuthyrningar, med möjlighet till hyrespremier på 30 %
- Låga förvaltningskostnader – separat mätta nyttigheter och moderna system minskar utgifterna och gör driften investerarvänlig
- Förstklassigt läge i Harlem – mittemot Harlem Rose Garden, på en trädkantad gata nära handels- och restaurangområdet vid 125th Street, Whole Foods, Trader Joe’s samt viktiga tunnelbane- och Metro-North-linjer

En exceptionell boutiqueinvesteringsmöjlighet i hjärtat av Harlem. 7 East 129th Street kombinerar intäkter från marknadshyror med betydande uppsida. Fastigheten omfattar över 5 200 kvadratfot på en tomt med 22,5 fots bredd och 59 fots djup, och erbjuder ett attraktivt gatuläge som sällan ses bland flerfamiljsfastigheter. Alla fyra marknadshyresenheter är totalrenoverade och har lyxiga ytskikt samt genomtänkta planlösningar. Enheterna tilltalar både långsiktiga hyresgäster och operatörer av möblerade uthyrningsobjekt. Investerare får tillgång till flera möjliga intäktsscenarier. Ni kan säkra en omedelbar avkastning från befintliga hyresavtal och samtidigt frigöra högre avkastning genom ompositionering, höjning till marknadshyra eller korttidsuthyrning.

**Fastighetens utformning**

- Trädgårdsvåning: Rymlig, modern etta med privat trädgård i två nivåer, golvvärme i badrummet och exklusiva ytskikt – idealisk för möblerad företagsuthyrning eller korttidsuthyrning.
- Salongs- och tredje våningen: Rymliga genomgående tvåor med 11 fot i takhöjd, södervända ljusinsläpp, synligt tegel, dekorativa eldstäder och kök för professionell matlagning.
- Fjärde våningen: Generös trea som upptar hela våningsplanet, med takfönster och rikligt med naturligt ljus – utmärkt för ägarboende eller ompositionering till en exklusiv hyresbostad.

Det tar bara några minuter att ta sig till Midtown via närliggande tunnelbanelinjer (2/3, 4/5/6) och Metro-North. Whole Foods, Trader Joe’s, Target samt 125th Streets kultur-, handels- och restaurangcentrum ligger bara några kvarter bort. Fastighetens läge förenar Harlems bostadscharm med kommersiell tillgänglighet och utgör en strategisk etablering i en av New Yorks mest dynamiska investeringsmarknader.

7 East 129th Street representerar en sällsynt möjlighet att förvärva en lyxig boutiquepräglad flerfamiljsfastighet med marknadshyror i centrala Harlem. Kombinationen av stabila intäkter, värdeskapande potential och exklusiva ytskikt gör fastigheten till ett idealiskt förvärv för erfarna investerare, ägaranvändare som söker ett inkomsttillskott eller utvecklare som vill frigöra ytterligare värde i ett av New Yorks mest dynamiska områden.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.