En sällsynt möjlighet att äga ett radhus för tre hushåll på ett lugnt, trädkantat kvarter i centrala Harlem!

10 East 129th Street erbjuder cirka 3 990 kvadratfot ovan mark, tre rymliga genomgående bostäder, privat utomhusutrymme och exceptionell flexibilitet för en ägare som själv vill bo i fastigheten eller för en investerare.

Fastigheten uppfördes 2010 på en tomt som är 19,25 fot bred och 99 fot djup och består av en trädgårdsduplex samt ytterligare två bostäder om vardera ett helt våningsplan med tre sovrum. Varje lägenhet har fönster i både norr- och söderläge, utmärkt naturligt ljus, trägolv, gott om garderobsutrymme samt egen tvättmaskin och torktumlare.

**Trädgårdsbostad nr 1:**

En rymlig duplex med två sovrum och ett och ett halvt badrum. På huvudplanet finns ett ljust vardagsrum och matplats, ett öppet genomgångskök med bänkskivor i sten, vitvaror i rostfritt stål, diskmaskin och frukostbar, två sovrum, ett komplett badrum samt direkt tillgång till en privat, delvis anlagd trädgård på baksidan. På nedervåningen finns betydande extra utrymme för rekreation, arbete, hobbyer eller kreativa aktiviteter. Planet är för närvarande inrett med musikstudio och vardagsrumsdel och har även ett halvt badrum samt tvättmaskin och torktumlare.

**Bostad nr 2 och 3**

Två nästan identiska genomgående bostäder med tre sovrum och två badrum. Var och en har ett ljust vardagsrum mot gatan med stora fönster som vetter mot den trädkantade gatan samt ett öppet genomgångskök med bänkskivor i sten och vitvaror i rostfritt stål. Ett tredje sovrum ligger precis intill vardagsrummet och lämpar sig även naturligt som hemmakontor. Ytterligare två sovrum finns längst bak med utsikt över trädgården, inklusive ett huvudsovrum med eget badrum och en privat balkong. Gott om garderober, tvättmöjligheter i lägenheten samt djupa badkar med dusch kompletterar varje bostad.

Eftersom trädgårdslägenheten för närvarande står tom och de två övre bostäderna kan levereras vakanta erbjuder 10 East 129th Street enastående flexibilitet. För en ägare som själv vill bo i fastigheten ger trädgårdsduplexen möjlighet att njuta av ett boende i townhouse-stil och privat utomhusutrymme, samtidigt som hyresintäkter från de två bostäderna med tre sovrum på hela våningsplan ovanför kan bidra till att täcka fastighetens löpande kostnader. Alternativt kan fastigheten rymma ett utvidgat hushåll eller fungera som en investering med full intäktsgenerering.

Läget kombinerar en lugn bostadsmiljö med centrala Harlems bekvämlighet och energi. Den pittoreska Harlem Rose Garden ligger precis intill, medan Marcus Garvey Park i närheten erbjuder ett av områdets främsta grönområden. Bara några kvarter bort erbjuder 125th Street-korridoren Whole Foods Market, Trader Joe’s, Target, Apollo Theater samt ett brett utbud av shopping och restauranger, med lokala favoriter som Red Rooster och Sylvia’s nära till hands. Kommunikationerna är utmärkta, med bekväm tillgång till tunnelbanelinjerna 2/3 och 4/5/6 samt Metro-North vid 125th Street.

Fastighetens långsiktiga potential förstärks av att tomten för närvarande är bebyggd till ett exploateringstal (FAR) på cirka 1,92, jämfört med ett tillåtet bostadsrelaterat FAR på 3,0. Tillgängliga zonindelningsuppgifter visar cirka 2 052 kvadratfot ytterligare byggbar yta, vilket skapar potential för framtida utbyggnad. All utveckling eller utbyggnad är beroende av gällande zonbestämmelser, arkitektonisk genomförbarhet, erforderliga godkännanden samt köparens egen due diligence.

Tre bostäder, privat utomhusutrymme, nästan 4 000 kvadratfot ovan mark, potential för hyresintäkter och utrymme för framtida möjligheter – allt i hjärtat av Harlem.

**Observera:** Bostad 2 och 3 hyrs för närvarande ut för 3 900 dollar vardera, men kan levereras vakanta med 60 dagars uppsägningstid. Lägenhet 2 och 3 har identiska materialval och planlösningar.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.