Ett sällsynt erbjudande på 15 West 81st Street – storslagen maisonettedupleks av Emery Roth
5 sovrum / 4 badrum / 1 gästtoalett / vinkällare / tvättstuga / över 4 100 kvadratfot (cirka)

En sällsynt möjlighet att uppleva ett townhouse-liknande boende med full service i ett så kallat white-glove-kooperativ – välkommen till Residence 1D/2D på 15 West 81st Street. Denna utsökt renoverade duplex om 11 rum, ursprungligen ritad av den legendariske arkitekten Emery Roth, erbjuder vidsträckta vyer över Rose Planetarium och American Museum of Natural History. Belägen på första och andra våningen i en av Upper West Sides mest framstående förkrigsbyggnader erbjuder denna magnifika bostad det bästa av två världar: en klassisk sexa i storskaligt format ovanför en vidsträckt, privat maisonette. Bostaden badar i naturligt ljus från stora fönster i söderläge och är ett mästerverk i proportioner, skala och tidlös sofistikation.

Interiören har formgivits av den välrenommerade designern Michael Simon, med arkitektur av David Hotson och ett minutiöst genomförande av Stern Projects. Varje kvadratmeter i denna bostad präglas av en enastående hantverksnivå, omsorg om detaljer och estetisk vision. Specialdesignad belysning är genomtänkt integrerad i hela bostaden och förstärker atmosfären i varje rum. En alternativ planlösning skulle bekvämt kunna rymma upp till fem sovrum – rådgör med er arkitekt.

Övre våningen: Klassisk elegans och generöst ljus

Den övre våningen nås via en halvt privat hisshall som leder in till ett elegant galleri klätt i marmor. En svepande trappa förbinder bostadens två våningar på ett elegant sätt. I söder ligger ett solfyllt vardagsrum på 16 x 28 fot med panoramautsikt över Rose Planetarium. Det ståtliga rummet rymmer flera sittgrupper, plats för en flygel samt en dekorativ eldstad.

Det stora sovrummet är en ljus och luftig tillflyktsort i söderläge, med värme och solsken under hela dagen. Med specialsnickerier, en inbyggd förvaringsgarderob och generösa proportioner erbjuder det en rofylld och elegant reträtt. Det lyxiga badrummet ensuite är klätt i marmor från golv till tak och har ett dubbelt handfat, ett djupt badkar, en extra stor regndusch och tidlösa mässingsdetaljer. Det specialdesignade biblioteket, inspirerat av art déco, är klätt i högblankt lackerat trä med intarsiadetaljer och kompletteras av ett skimrande bladguldtak samt stämningsfullt bakbelysta hyllor. En fantastisk spegelpanel i verre églomisé döljer en inbyggd tv, dekorerad med lekfulla undervattensmotiv och inramad i polerad brons. Denna stämningsfulla reträtt är både skulptural och funktionell – perfekt för läsning, arbete eller stilla reflektion.

Maisonettevåningen: Townhousekomfort möter underhållningsdröm

Den nedre våningen nås antingen via den invändiga trappan eller genom en separat privat entré från gatan och erbjuder verklig townhouse-funktionalitet och avskildhet. Det stora sällskapsrummet rymmer enkelt biljard, spelbord och loungegrupper. Här finns även en elegant, dold wet bar med en vinkyl från Sub-Zero – idealisk för stilfulla tillställningar. Ett gym och en biosalong är utrustade med inbyggd projektor och filmduk och är utformade för filmkvällar, träning eller uppslukande medieupplevelser. Denna våning är verkligen en underhållningsdröm. Tre generöst tilltagna sovrum med helt renoverade badrum ensuite erbjuder marmor från golv till tak och exklusiva armaturer och beslag. Ett separat personalrum med eget badrum, en komplett tvättstuga och gott om förvaring fulländar denna våning.

Ytterligare funktioner omfattar central luftkonditionering, massiva ekgolv, högt i tak med infälld belysning, specialdesignade lister och snickerier i hela bostaden samt ett komplett Crestron-system för integrerad ljud- och bildteknik och belysning.

Finansiering upp till 50 procent är tillåten. En överlåtelseskatt på två procent betalas av köparen.

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.