$7,000,000 - 641 Medford Road, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1055457

Property Description « Swedish »

Alla investerare, exploatörer, slutanvändare och restauratörer sökes!!! Restaurang och lounge i toppklass på över 8 000 kvadratfot vid Route 112 till salu!!! Fastigheten har utmärkt skyltläge, stor exponering, högt i tak på 20 fot, 270 sittplatser inomhus, 70 sittplatser utomhus, komplett restaurangkök, källare på 2 000 kvadratfot, 58 parkeringsplatser, restaurangzonering 421, full bar, enorm privat parkering, 2 strategiskt placerade infarter, tillgänglighetsanpassade parkeringsplatser, tillgänglighetsanpassade toaletter, sprinklersystem, helt ny LED-belysning, trefasström, central luftkonditionering, med mera!!! Fastigheten ligger mitt i Patchogue vid den vältrafikerade Route 112, strax utanför Sunrise Hwy. och Skye Equestrian Center!!! Fastigheten är belägen på en enorm tomt om över 42 000 kvadratfot, endast 10 minuter från MacArthur Airport!!! Bland grannverksamheterna finns Jeep-Dodge-Ram, Ford, Nissan, Honda, Hilton Hotels, Fairfield Properties, The Home Depot, ShopRite, Exit Realty, Best Buy, Staples, CVS, Walgreens, 7-Eleven, Bolla Market, Carpet Depot, Safelite Auto Glass, Dick’s Sporting Goods, Avis, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Leslie’s Pool Supplies, McDonald’s, Wendy’s, Taco Bell, Pizza Hut, Burger King, Papa John’s Pizza, Subway med flera!!! Denna fastighet erbjuder ENORM utvecklingspotential!!! Detta kan bli din nästa exploateringsplats eller hemvist för din verksamhet!!!



Kostnader:



Skatter: 39 371 USD per år



Totala kostnader: 39 371 USD per år

MLS#‎	1055457
Fastighetsskatt (per år)	$39,371
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	1.9 miles: "Medford"
	2 miles: "Patchogue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.