$299,000 - Patchogue, Patchogue, NY 11772｜MLS # 1003641

Property Description « Swedish »

Nyckelfärdig restaurang- och barmöjlighet belägen i hjärtat av Downtown Patchogue Village. Cirka 2 400 kvm fullt utrustad anläggning med kapacitet för 64 personer. Funktioner inkluderar ett fullt kommersiellt kök med ugn, spis, stekpanna, fritös, kylrum, diskmaskin, full bar med tappningsledningar och take-out fönster. All utrustning ägs, är cirka 3 år gammal och ingen utrustning är hyrd. Försäljningen inkluderar alla barsinkar, isbehållare, kylskåp, bord, stolar och sittplatser i matsalen. Underhållningsfunktioner inkluderar en upphöjd DJ-bås, högkvalitativt ljudsystem med subwoofer, belysningssystem och övervakningssystem. Utmärkt möjlighet för nattliv, restaurang, lounge eller hotellkoncept med ytterligare inkomstpotential genom spök-kök eller andrahandsuthyrning. Gasvärme och central luftkonditionering med två 5-tons HVAC-enheter som är cirka 9 år gamla. Hyreskontraktet består av 1 år kvar med en 10-årig optionsrätt. NNN hyresstruktur med månadshyra på 6 800 dollar. Prime läge i centrum omgivet av restauranger, barer, shopping, underhållning och LIRR-anslutning. Endast seriösa förfrågningar.

MLS #‎	1003641
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	0.3 miles: "Patchogue"
	3.7 miles: "Medford"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Icon. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.