$299,000 - Patchogue, מחוז סאפוק Patchogue, NY 11772｜MLS # 1003641

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות למסעדה ובר במצב מוכן בלב כפר פאטשוג. מוסד בגודל של כ-2,400 רגליים רבועות שבנוי במלואו עם קיבולת ל-64 אנשים. כולל מטבח מסחרי מלא עם תנור, כיריים, מחבת, טגן עמוק, מקרר הליכה, מדיח כלים, בר מלא עם קווי ברז, וחלון לקחת. כל הציוד בבעלות, בגיל כ-3 שנים, ללא ציוד מושכר. המכירה כוללת את כל כיורי הבר, תיבות קרח, מקררים, שולחנות, כיסאות, ופריטי ישיבה לחדר האוכל. תכונות בידור כוללות דוכן DJ מוגבה, מערכת שמע גבוהת איכות עם סאב וופר, מערכת תאורה, ומערכת מעקב. הזדמנות מצוינת לחיי הלילה, מסעדה, סלון או רעיון בתחום האירוח עם פוטנציאל הכנסה נוסף דרך מטבח רפאים או הפעלת השכרה משנה. חימום בגז ומיזוג אוויר מרכזי עם שתי יחידות HVAC של 5 טון, כ-9 שנים. החוזה כולל שנה אחת שנותרה עם אופציה ל-10 שנים. מבנה חוזי NNN עם שכירות חודשית של 6,800 דולר. מיקום מרכזי מוקף במסעדות, ברים, חנויות, בידור, וגישה ל-LIRR. פניות רציניות בלבד.

MLS #‎	1003641
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Patchogue"
	3.7 מיילים לתחנת הרכבת "Medford"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Icon. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.