$7,000,000 - 641 Medford Road, מחוז סאפוק Patchogue, NY 11772｜MLS# 1055457

Property Description « עִברִית Hebrew »

קורא לכל המשקיעים, היזמים, משתמשי הקצה ובעלי המסעדות!!! מסעדה וטרקלין חדישים בשטח של יותר מ־8,000 רגל רבועה, על כביש 112, למכירה!!! הנכס כולל שילוט מצוין, חשיפה נהדרת, תקרות גבוהות בגובה 20 רגל, 270 מקומות ישיבה בתוך המבנה, 70 מקומות ישיבה בחוץ, מטבח מסחרי מלא, מרתף מלא בשטח של 2,000 רגל רבועה, 58 מקומות חניה, ייעוד מסחרי למסעדה 421, בר מלא, מגרש חניה פרטי ענק, שתי כניסות ויציאות אסטרטגיות מהכביש, חניות נגישות, חדרי שירותים נגישים, מערכת מתזים, תאורת LED חדשה בכל הנכס, חשמל תלת־פאזי, מיזוג אוויר מרכזי ועוד!!! הנכס ממוקם בלב פאטצ'וג על כביש 112 הסואן, ממש ליד כביש סאנרייז ומרכז הרכיבה Skye Equestrian Center!!! הנכס משתרע על מגרש ענק בשטח של יותר מ־42,000 רגל רבועה, במרחק של 10 דקות בלבד מנמל התעופה מקארתור!!! בין השכנים ניתן למצוא את Jeep-Dodge-Ram, פורד, ניסאן, הונדה, מלונות הילטון, Fairfield Properties, הום דיפו, ShopRite, Exit Realty, Best Buy, Staples, CVS, Walgreens, 7-Eleven, Bolla Market, Carpet Depot, Safelite Auto Glass, Dick’s Sporting Goods, Avis, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Leslie’s Pool Supplies, McDonald’s, Wendy’s, Taco Bell, Pizza Hut, Burger King, Papa John’s Pizza, Subway ועוד!!! לנכס זה פוטנציאל השבחה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית לעסק שלכם!!!



הוצאות:



מסים: 39,371 דולר לשנה



סך כל ההוצאות: 39,371 דולר לשנה

MLS#‎	1055457
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$39,371
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Medford"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Patchogue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.