$3,024 - 35 E Main Street, מחוז סאפוק Patchogue, NY 11772｜MLS# 1069558

Property Description « עִברִית Hebrew »

מיקום מוביל במרכז העיר פאצ'וג! נראות יוצאת דופן ברחוב הראשי, בלב אחת מקהילות מרכז העיר התוססות והמשגשגות ביותר בלונג איילנד. שטח מסחרי זה, בגודל 1,134 רגל רבועה, נהנה מחשיפה מצוינת ומוקף במגוון שוקק של מסעדות פופולריות, חנויות ותיקות, משרדים מקצועיים ודירות מגורים.

עם תנועת הולכי רגל וכלי רכב קבועה, החלל הרב־תכליתי הזה מציע הזדמנות מצוינת למתן שירותים מקצועיים, לפתיחת חנות בוטיק או למגוון מיזמים עסקיים אחרים.

תיהנו מחשיפה יוצאת דופן במהלך כמה מהאירועים השנתיים הפופולריים ביותר בפאצ'וג, ובהם Alive After Five, פסטיבל סנט ליברטה האיטלקי ופסטיבל הקציר. המיקום נהנה גם מתהלוכות רבות ומחגיגות קהילתיות לאורך השנה, המושכות קהל נוסף, מגבירות את תנועת הולכי הרגל ומעניקות נראות יקרת ערך ישירות לחזית העסק שלכם.

בין השירותים הנוספים: כניסה אחורית נוחה ללקוחות ולהקלת הפריקה והמשלוחים, וכן מגרש חניה בבעלות המשכיר ובו 9 מקומות חניה — יתרון משמעותי ללקוחות ולעובדים כאחד.

נצלו את האנרגיה, הנוחות והצמיחה המתמשכת של מרכז העיר פאצ'וג, ומקמו את העסק שלכם באזור מבוקש במיוחד.

אל תחמיצו את ההזדמנות להקים את העסק שלכם בלב מרכז העיר פאצ'וג!

MLS#‎	1069558
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$29,969
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Patchogue"
	3.7 מיילים לתחנת הרכבת "Medford"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Icon. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.