$3 024 - 35 E Main Street, Саффолк ‖ Patchogue, NY 11772｜MLS# 1069558

Property Description « Русский ‖ Russian »

Престижное расположение в центре Патчога! Отличная видимость с Мэйн-стрит — в самом сердце одного из самых оживлённых и процветающих центров Лонг-Айленда. Это коммерческое помещение площадью 1 134 кв. фута привлекает внимание и окружено популярными ресторанами, магазинами с устоявшейся клиентурой, офисами и жилыми домами.

Постоянный поток пешеходов и автомобилей делает это универсальное помещение прекрасным вариантом для оказания профессиональных услуг, открытия бутика или реализации самых разных бизнес-идей.

Воспользуйтесь прекрасной возможностью привлечь внимание посетителей во время самых популярных ежегодных мероприятий Патчога, включая Alive After Five, итальянский фестиваль Святой Либераты и Фестиваль урожая. В течение года здесь также проходят многочисленные парады и общественные праздники, которые привлекают дополнительные толпы людей, увеличивают пешеходный трафик и обеспечивают вашему заведению ценную видимость.

Среди дополнительных преимуществ — удобный задний вход для посетителей и доставки, а также принадлежащая арендодателю парковка на 9 мест, что особенно удобно для клиентов и сотрудников.

Воспользуйтесь энергией, удобством и постоянным развитием центра Патчога, разместив свой бизнес в одном из самых привлекательных мест города.

Не упустите возможность открыть своё дело в самом сердце центра Патчога!

MLS#‎	1069558
Налоги (в год)	$29,969
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	Частичный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Patchogue"
	3.7 миль до железнодорожной станции "Medford"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Icon. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.