$7 000 000 - 641 Medford Road, Саффолк ‖ Patchogue, NY 11772｜MLS# 1055457

Property Description « Русский ‖ Russian »

Вниманию всех инвесторов, застройщиков, конечных пользователей и рестораторов!!! Продаётся ультрасовременный ресторан и лаунж площадью более 8 000 кв. футов на трассе Route 112!!! Объект располагает отличной вывеской, прекрасной видимостью, высокими потолками 20 футов, 270 посадочными местами в помещении, 70 посадочными местами на открытом воздухе, полностью оборудованной коммерческой кухней, полноценным подвалом площадью 2 000 кв. футов, 58 парковочными местами, зонированием Restaurant 421, полноценным баром, огромной частной парковкой, двумя стратегически расположенными въездами с бордюров, доступной парковкой, санузлами для людей с ограниченными возможностями, спринклерной системой, полностью новым светодиодным освещением, трёхфазным электропитанием, центральным кондиционированием и отоплением и многим другим!!! Объект расположен в самом центре Патчога, на оживлённой трассе Route 112, сразу за Sunrise Hwy. и рядом с Skye Equestrian Center!!! Объект находится на огромном участке площадью более 42 000 кв. футов, всего в 10 минутах от аэропорта Макартур!!! По соседству расположены Jeep-Dodge-Ram, Ford, Nissan, Honda, Hilton Hotels, Fairfield Properties, The Home Depot, ShopRite, Exit Realty, Best Buy, Staples, CVS, Walgreens, 7-Eleven, Bolla Market, Carpet Depot, Safelite Auto Glass, Dick’s Sporting Goods, Avis, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Leslie’s Pool Supplies, McDonald’s, Wendy’s, Taco Bell, Pizza Hut, Burger King, Papa John’s Pizza, Subway и многие другие заведения!!! Объект обладает ОГРОМНЫМ потенциалом роста!!! Это может стать вашей следующей площадкой для застройки или местом размещения вашего бизнеса!!!



Расходы:



Налоги: 39 371 долл. в год



Общие расходы: 39 371 долл. в год

MLS#‎	1055457
Налоги (в год)	$39,371
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	1.9 миль до железнодорожной станции "Medford"
	2 миль до железнодорожной станции "Patchogue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.