$335 000 - 470 E Main Street, Саффолк ‖ Patchogue, NY 11772｜MLS # 1038826

Property Description « Русский ‖ Russian »

Владельцы ресторанов и инвесторы, посмотрите это, прежде чем покупать пустое помещение. У меня есть готовый ресторанный бизнес на продажу в Патчог, и это не пустая площадка, которую вам нужно оживить. Это настоящий действующий бизнес с вместимостью 96 мест, около 50 лет обслуживающий ту же общину и с лояльной клиентской базой, которая уже заходит в дверь. Высокие валовые продажи, здоровый доход владельца, и вот настоящее преимущество: арендодатель предложит новый договор аренды на 10 или даже 20 лет, так что следующий владелец обеспечит долгосрочную стабильность. Владелец уходит на пенсию, и это единственная причина, по которой это доступно. Любой может купить пустую кухню и надеяться. Это десятилетия проверенного денежного потока, в который вы можете войти с первого дня. Полная финансовая отчетность предоставляется квалифицированным покупателям под соглашением о неразглашении. Только серьезные покупатели.

MLS #‎	1038826
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	1 миль до железнодорожной станции "Patchogue"
	2.8 миль до железнодорожной станции "Bellport"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.