$335,000 - 470 E Main Street, מחוז סאפוק Patchogue, NY 11772｜MLS # 1038826

Property Description « עִברִית Hebrew »

בעלי מסעדות ומשקיעים, צפו בזה לפני שאתם רוכשים מקום ריק. יש לי עסק מסעדה מוכנה ומבוססת למכירה בפטצ'וג, וזה לא מבנה ריק שצריך להחיות. זהו עסק פעיל אמיתי עם מקומות ישיבה ל-96, בכ-50 שנה משרת את אותה קהילה, וכבר יש לו לקוחות נאמנים שנכנסים דרך הדלת. מכירות ברוטו חזקות, רווחים בריאים לבעלים, והנה היתרון האמיתי: בעל הבית יציע חוזה שכירות חדש לעשר או אפילו עשרים שנה, כך שהבעלים הבא יקבל יציבות לטווח ארוך. הבעלים פורש, וזוהי הסיבה היחידה שהעסק זמין.

כל אחד יכול לקנות מטבח ריק ולקוות. זהו תזרים מזומנים מוכח של עשרות שנים שתוכלו להיכנס אליו ביום הראשון. הדוחות הכספיים המלאים משותפים עם קונים מוסמכים תחת הסכם סודיות. רק קונים רציניים.

MLS #‎	1038826
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Patchogue"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Bellport"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.