$299 000 - Patchogue, Саффолк ‖ Patchogue, NY 11772｜MLS # 1003641

Property Description « Русский ‖ Russian »

Готовый ресторан и бар, расположенный в сердце района Даунтаун Патчога. Примерно 2400 кв. футов полностью оборудованного заведения с установленной вместимостью 64 человека. Включает полную коммерческую кухню с духовкой, плитой, сковородой, фритюрницей, холодильником с доступом, посудомойкой, полным баром с пивными линиями и окном для выноса. Все оборудование принадлежит владельцу, примерно 3 года в эксплуатации, без арендованного оборудования. Продавать будут все мойки для баров, контейнеры для льда, холодильники, столы, стулья и места для обедов. Развлекательные особенности включают приподнятую DJ-будку, высококачественную аудиосистему с сабвуфером, осветительную систему и систему видеонаблюдения. Отличная возможность для ночной жизни, ресторанного бизнеса, лаунжа или концепции гостиничного сервиса с дополнительным потенциалом дохода через «призрачную» кухню или субаренду. Газовое отопление и центральноеair conditioning с двумя 5-тонными системами HVAC, примерно 9 лет назад установленными. Аренда составляет 1 год, остающийся с опцией 10 лет. Структура NNN аренды с ежемесячной арендной платой в $6800. Премиальное местоположение в центре города, окруженное ресторанами, барами, магазинами, развлекательными заведениями и доступом к LIRR. Только серьезные запросы.

MLS #‎	1003641
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Patchogue"
	3.7 миль до железнодорожной станции "Medford"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Icon. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.