$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Swedish »

Alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! Fastighet med 8,54 % direktavkastning, 3 enheter och 7 250 kvadratfot. Fritt marknadsprissatt byggnad med blandad användning i Brooklyn till salu!!! Fastigheten har utmärkt skyltläge, stor exponering, detaljplanebeteckningen R6B/C2-4, högt i tak, 2 lägenheter, inredd källare, trefasström, låga fastighetsskatter, helt ny LED-belysning, luftkonditionering med mera!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Cypress Hills, bara några kvarter från Rockaway Blvd. och Conduit Blvd.!!! Fastigheten ligger endast 15 minuter från JFK-flygplatsen!!! Bland grannverksamheterna finns Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC med flera!!! Denna fastighet erbjuder ENORM potential för värdeökning!!! Detta kan bli din nästa utvecklingsplats eller nästa lokal för din verksamhet!!!

Intäkter:
Butikslokal/kontor (2 500 kvadratfot + 2 500 kvadratfot i källarplan): 48 000 USD per år. 5-årigt hyresavtal löper ut 2031.
Enhet 2 (lägenhet med 4 sovrum och 2 badrum): 49 200 USD per år. 1-årigt hyresavtal löper ut 2027.
Enhet 3 (lägenhet med 3 sovrum och 2 badrum): 48 000 USD per år. (Tillgänglig)

Proformabaserade bruttointäkter: 145 200 USD per år.

Kostnader:
Gas: 0 USD per år.
El: 0 USD per år.
Försäkring: 6 500 USD per år.
Vatten och avlopp: 1 800 USD per år.
Skatter: 8 873,20 USD per år.

Totala kostnader: 17 173,20 USD per år.

MLS#‎	1043556
Byggår	1920
Fastighetsskatt (per år)	$8,873
Bränsletyp	Naturgas
Källare	Full källare
Buss	3 minuter: B13, Q24
	7 minuter: Q56
Tunnelbana	1 minuter: J, Z
Tåg	1.5 miles: "East New York"
	3 miles: "Kew Gardens"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.